금곡동 율리벽산블루밍1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

율리벽산블루밍1단지 한눈에 보기

율리벽산블루밍1단지는 금곡동에 위치한 470세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

율리벽산블루밍1단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 5,900만(1층)입니다.

율리벽산블루밍1단지 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.2억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

율리벽산블루밍1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 율리꿈나무어린이집 (71m), 올백천재영수학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 율리점 (93m), 금곡파출소 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡주공5단지 (105m), 금곡주공5단지 (119m)이 있습니다.

율리벽산블루밍1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 율리벽산블루밍1단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,730만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 6,677만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주하기 좋아요~ 지하철 가까운 초역세권이예요~

  박소브콤 · 2021.03

자주 묻는 질문

율리벽산블루밍1단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

율리벽산블루밍1단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 5,900만(1층)입니다.

율리벽산블루밍1단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

율리벽산블루밍1단지 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.2억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eHJbw?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

율리벽산블루밍1단지 35평 보유세는 얼마인가요?

율리벽산블루밍1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

율리벽산블루밍1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 율리벽산블루밍1단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,730만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 6,677만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

율리벽산블루밍1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

율리벽산블루밍1단지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 75개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

율리벽산블루밍1단지는 금곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

율리벽산블루밍1단지는 금곡동 아파트 18곳 중 평당 시세 3위(평당 1,047만원)입니다. 금곡동에서 가장 비싼 아파트는 신화명리버뷰자이(평당 1,187만원)입니다.

율리벽산블루밍1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 율리벽산블루밍1단지의 라이벌 단지는 화명한일유앤아이(금곡동, 1,026세대, 2002년 입주), 경남아너스빌(화명동, 570세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 율리벽산블루밍1단지 3억 7,000만원, 경남아너스빌 3억 7,000만원, 화명한일유앤아이 3억 3,900만원으로 율리벽산블루밍1단지가 0% 앞섰고, 2017년 이후 화명한일유앤아이와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

율리벽산블루밍1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

율리벽산블루밍1단지 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,690만원에서 2026년 11월 3억 6,677만원으로 10년간 -2.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 1,059만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -6.1%, 5년 -27.5%, 전세가율 77.6%.

율리벽산블루밍1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.

율리벽산블루밍1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

율리벽산블루밍1단지는 금곡동에 위치한 470세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

율리벽산블루밍1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신금초등학교, 금곡중학교, 화명고등학교가 있습니다.

율리벽산블루밍1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 율리꿈나무어린이집 (71m), 올백천재영수학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 율리점 (93m), 금곡파출소 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡주공5단지 (105m), 금곡주공5단지 (119m)이 있습니다.

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