금곡동 율리벽산블루밍1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

율리벽산블루밍1단지
율리벽산블루밍1단지

율리벽산블루밍1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
율리벽산블루밍1단지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신금초
    부산 상위 62%
    6분 / 0.3km
  • A
    화신중
    부산 상위 39%
    1.1km
  • A
    금명여고
    부산 상위 28%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신금초등학교
B
상위 62%
 6분 / 0.3km
금곡고등학교
B
상위 74%
0.4km
금명중학교
A
상위 40%
0.6km
대천리중학교
C
상위 79%
1.0km
화명고등학교
A
상위 38%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    금곡2-1구역
    170m
환경
거주점수
보통
66점
교통
72점
좋음
생활
55점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT금곡동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
금곡동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
금곡동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
금곡동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
금곡동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

율리벽산블루밍1단지 한눈에 보기

율리벽산블루밍1단지는 금곡동에 위치한 470세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

율리벽산블루밍1단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.05 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,900만(1층)입니다.

율리벽산블루밍1단지 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.2억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

율리벽산블루밍1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 율리꿈나무어린이집 (71m), 올백천재영수학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 율리점 (93m), 금곡파출소 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡주공5단지 (105m), 금곡주공5단지 (119m)이 있습니다.

율리벽산블루밍1단지 단지 정보

세대수
470세대
입주
2014.03 (13년차)
층수
16~25층
용적률
270%
건폐율
17%
주차
529대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
25·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 2,311만2억 4,998만
35평3억 6,988만2억 8,348만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일동층거래가
2026.10.05—20층3억 7,000만
2026.09.16—8층3억 9,000만
2026.05.20102동5층3억 4,000만직거래
2026.05.16104동10층3억 8,700만
2026.04.17101동3층3억 8,000만
2026.03.21103동12층4억
2026.02.07101동6층3억 8,500만
2026.01.14103동11층3억 6,000만직거래
2026.01.14101동11층2억 6,000만
2026.01.11102동9층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 50건 · 최저 3억 5,900만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 76.5개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 110세대남서향26.09.16 35평 8층 3억 9,000만(동 추정)
102동로열23층 · 84세대남서향26.05.20 35평 5층 3억 4,000만
103동25층 · 91세대남향26.10.05 35평 20층 3억 7,000만(동 추정)
104동24층 · 94세대—26.05.16 35평 10층 3억 8,700만
105동25층 · 91세대남동향25.12.17 35평 3층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신금초등학교293m부산 상위 62%
금명중학교567m부산 상위 40%
대천리중학교1.0km부산 상위 79%
금곡고등학교445m부산 상위 74%
화명고등학교1.0km부산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 실거주하기 좋아요~ 지하철 가까운 초역세권이예요~

    박소브콤 · 2021.03

자주 묻는 질문

율리벽산블루밍1단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
율리벽산블루밍1단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.05 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,900만(1층)입니다.
율리벽산블루밍1단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?
율리벽산블루밍1단지 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.2억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eHJbw?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
율리벽산블루밍1단지 35평 보유세는 얼마인가요?
율리벽산블루밍1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,970만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
율리벽산블루밍1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
율리벽산블루밍1단지에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 76.5개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
율리벽산블루밍1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
율리벽산블루밍1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
율리벽산블루밍1단지는 금곡동에 위치한 470세대 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.
율리벽산블루밍1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신금초등학교, 금곡중학교, 화명고등학교가 있습니다.
율리벽산블루밍1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 율리꿈나무어린이집 (71m), 올백천재영수학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 율리점 (93m), 금곡파출소 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡주공5단지 (105m), 금곡주공5단지 (119m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

금곡동 다른 아파트

주변 아파트 5곳 더 보기

율리벽산블루밍1단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기