신장동 더우개마을동일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더우개마을동일 한눈에 보기

더우개마을동일은 신장동에 위치한 438세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

더우개마을동일 32평 매매 최근 실거래가는 8억 6,500만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(9층)입니다.

더우개마을동일 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.2억, 중층(6~11층) 9.3억~9.6억, 고층(12~17층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더우개마을동일 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 하남신장동일점 (67m), 이디야커피 하남검단산역점 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 썬앤문영어학원 (76m), 아소비큐미르하남신장학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일아파트.대명강변타운 (78m), 동일하이빌아파트(중) (102m)이 있습니다.

더우개마을동일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더우개마을동일 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 7,055만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,739만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차자리 널널하고 관리가 잘되고있어요 지하철역 가깝고(5분) 스타필드 가깝고 마트.병원, 식당등 인프라가 좋아 생활하기 편리한아파트입니다

  하남거주 · 2023.05

• 주차하기가 좋아요 ^^

  푸르지오#417 · 2021.03

자주 묻는 질문

더우개마을동일 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더우개마을동일 32평 매매 최근 실거래가는 8억 6,500만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(9층)입니다.

더우개마을동일 32평 적정 호가는 얼마인가요?

더우개마을동일 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.2억, 중층(6~11층) 9.3억~9.6억, 고층(12~17층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dsYgY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더우개마을동일 32평 보유세는 얼마인가요?

더우개마을동일 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더우개마을동일 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더우개마을동일 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 7,055만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,739만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더우개마을동일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더우개마을동일에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(하남시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더우개마을동일은 신장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더우개마을동일은 신장동 아파트 21곳 중 평당 시세 12위(평당 2,679만원)입니다. 신장동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋에듀파크(평당 4,675만원)입니다.

더우개마을동일 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 더우개마을동일의 라이벌 단지는 한국(신장동, 848세대, 1996년 입주), 진모루마을현대(덕풍동, 387세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진모루마을현대 8억 2,250만원, 한국 7억 7,250만원, 더우개마을동일 7억 6,400만원으로 더우개마을동일이 진모루마을현대보다 7.1% 낮았고, 2017년 이후 한국와의 반기 맞대결은 3승 12패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

더우개마을동일 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

더우개마을동일 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,353만원에서 2026년 11월 8억 5,739만원으로 10년간 +129.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +27.5%, 3년 +32.4%, 5년 +5.7%, 전세가율 56.6%.

더우개마을동일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 19평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.5억입니다. 66평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.7억입니다.

더우개마을동일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더우개마을동일은 신장동에 위치한 438세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

더우개마을동일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창우초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

더우개마을동일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 빽다방 하남신장동일점 (67m), 이디야커피 하남검단산역점 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 썬앤문영어학원 (76m), 아소비큐미르하남신장학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일아파트.대명강변타운 (78m), 동일하이빌아파트(중) (102m)이 있습니다.

하남시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 하남시 아파트 전체
• 하남시 30평대
• 하남시 5억~10억
• 하남시 역세권

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 하남시 아파트 시세
• 하남시 신장동 아파트 시세

신장동 다른 아파트

• 성원상떼빌
• 그린나래(430-35)
• 백송한신
• 하남유시티대명루첸리버파크
• 진도로르빌
• 동아
• 에코타운3단지
• 한국
• 백조현대
• 호반써밋에듀파크
• 에코타운1단지
• 하남유니온시티에일린의뜰

더우개마을동일 · 아파트 위키에서 더 보기