서광 33평 적정 호가는 얼마인가요?

서광 33평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.2억, 중층(6~10층) 9.2억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dlslE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서광 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.9억입니다.

서광 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울한천초등학교, 광운중학교, 대진고등학교가 있습니다.

월계동 서광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서광

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

광운대역세권 개발
21m
B
공사

광운대역 물류부지 개발사업 상업업무용지 B-1블록 신축공사
158m
A
재건축

미륭,미성,삼호3차
184m
S
철도

광운대역(GTX-C)
226m
S
철도

광운대역(GTX-E)
255m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서광 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울한천초
서울 상위 45%
9분 / 0.5km
A
광운중
서울 상위 26%
0.8km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울한천초등학교	A 상위 45%	9분 / 0.5km
광운중학교	A 상위 26%	0.8km
녹천중학교	B 상위 63%	1.0km
월계중학교	B 상위 55%	1.4km
염광고등학교	A 상위 31%	1.5km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

77점

좋음

생활

75점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서광 한눈에 보기

서광은 월계동에 위치한 274세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

서광 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.04.03 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(7층)입니다.

서광 33평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.2억, 중층(6~10층) 9.2억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서광 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,561만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로그인수학교습소 (75m), 포레음악교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광운대역체육센터 (2028년 예정) (138m), 하나로마트 월계점 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 광운대역 (256m), 광운대 (261m)이 있습니다.

서광 단지 정보

세대수: 274세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 12~15층
용적률: 265%
건폐율: 27%
주차: 205대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서광건설산업
평형: 23·27·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 6,349만	3억 1,124만
27평	7억 2,643만	4억 92만
33평	8억 1,397만	4억 9,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%

계약일	동	층	거래가
2026.04.03	103동	10층	7억 8,000만
2026.01.17	101동	7층	8억 1,000만
2025.06.15	101동	8층	7억 1,000만
2025.01.31	103동	1층	6억 8,000만
2024.10.03	103동	14층	7억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 5건 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 82세대	남동향	26.01.17 33평 7층 8억 1,000만
102동	13층 · 78세대	남동향	26.03.07 27평 5층 7억 1,000만
103동	14층 · 56세대	남향	26.04.03 33평 10층 7억 8,000만
104동	15층 · 58세대	남동향	25.05.24 23평 14층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울한천초등학교	473m	서울 상위 45%
광운중학교	818m	서울 상위 26%
녹천중학교	985m	서울 상위 63%
염광고등학교	1.5km	서울 상위 31%
월계고등학교	1.7km	서울 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이만한 가격에 교통좋고 향 후 전망 좋은데 있을까요? 언젠가 좋아질텐데
김상현#885 · 2021.11

자주 묻는 질문

서광 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서광 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.04.03 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(7층)입니다.
서광 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 서광 33평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9억~9.2억, 중층(6~10층) 9.2억~9.3억, 고층(11~15층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dlslE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서광 33평 보유세는 얼마인가요?: 서광 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,561만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서광 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.9억입니다.
서광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서광은 월계동에 위치한 274세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
서광 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울한천초등학교, 광운중학교, 대진고등학교가 있습니다.
서광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 로그인수학교습소 (75m), 포레음악교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 광운대역체육센터 (2028년 예정) (138m), 하나로마트 월계점 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 광운대역 (256m), 광운대 (261m)이 있습니다.

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