월계동 서광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
월계동 서광은 274세대(1994.10 입주), 33평 최근 실거래 7억 8,000만(2026.04.03, 10층), 매매 시세 8억 2,695만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 5,029만 — 2026.11.06 기준.
서광 단지 정보
- 세대수
- 274세대
- 입주
- 1994.10 (33년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 265%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 205대 (세대당 0.74대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)서광건설산업
- 평형
- 23·27·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 6억 6,422만 | 3억 1,522만 |
| 27평 | 7억 2,731만 | 4억 523만 |
| 33평 | 8억 2,695만 | 5억 12만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 103동 | 10층 | 7억 8,000만 |
| 2026.01.17 | 101동 | 7층 | 8억 1,000만 |
| 2025.06.15 | 101동 | 8층 | 7억 1,000만 |
| 2025.01.31 | 103동 | 1층 | 6억 8,000만 |
| 2024.10.03 | 103동 | 14층 | 7억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 2건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 4건 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 82세대 | 남동향 | 26.01.17 33평 7층 8억 1,000만 |
| 102동 | 13층 · 78세대 | 남동향 | 26.03.07 27평 5층 7억 1,000만 |
| 103동 | 14층 · 56세대 | 남향 | 26.04.03 33평 10층 7억 8,000만 |
| 104동 | 15층 · 58세대 | 남동향 | 25.05.24 23평 14층 5억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울한천초등학교 | 473m | 서울 상위 45% |
| 광운중학교 | 818m | 서울 상위 26% |
| 녹천중학교 | 985m | 서울 상위 63% |
| 염광고등학교 | 1.5km | 서울 상위 31% |
| 월계고등학교 | 1.7km | 서울 상위 61% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 월계동 아파트 비교
서광은 월계동 아파트 37곳 중 평당 시세 19위(평당 2,505만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 미륭,미성,삼호3차(평당 5,161만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 미륭,미성,삼호3차 | 3,930 | 41년 | 5,161만 |
| 2위 | 삼호4차 | 910 | 40년 | 4,408만 |
| 3위 | 동신 | 864 | 44년 | 4,212만 |
| 4위 | 현대(929) | 1,281 | 27년 | 3,941만 |
| 5위 | 월계풍림아이원 | 484 | 22년 | 3,638만 |
| 6위 | 그랑빌 | 3,003 | 25년 | 3,617만 |
| 7위 | 월계센트럴아이파크 | 859 | 8년 | 3,590만 |
| 8위 | 성원4단지 | 713 | 32년 | 3,413만 |
| 9위 | 롯데캐슬루나 | 850 | 21년 | 3,136만 |
| 10위 | 꿈의숲SK뷰 | 504 | 11년 | 3,121만 |
| 11위 | 대동 | 258 | 30년 | 2,913만 |
| 12위 | 동원베네스트 | 205 | 22년 | 2,829만 |
| 13위 | 성북맨션 | 120 | 51년 | 2,821만 |
| 14위 | 사슴3단지 | 884 | 32년 | 2,663만 |
| 15위 | 성북역신도브래뉴 | 157 | 22년 | 2,569만 |
| 16위 | 월계주공2단지 | 2,002 | 35년 | 2,558만 |
| 17위 | 월계한일1차 | 190 | 28년 | 2,546만 |
| 18위 | 녹천역두산위브 | 326 | 10년 | 2,534만 |
| 19위 | 서광 | 274 | 33년 | 2,505만 |
| 20위 | 세양청마루 | 115 | 22년 | 2,480만 |
| 21위 | 건양노블레스 | 132 | 24년 | 2,398만 |
| 22위 | 월계한일2차 | 171 | 27년 | 2,397만 |
| 23위 | 우남(930) | 138 | 26년 | 2,337만 |
| 24위 | 월계역신도브래뉴 | 223 | 22년 | 2,328만 |
| 25위 | 장은하이빌 | 105 | 25년 | 2,299만 |
| 26위 | 월계우남푸르미아 | 65 | 21년 | 2,274만 |
| 27위 | 삼능스페이스향 | 48 | 21년 | 2,202만 |
| 28위 | 삼창 | 296 | 42년 | 2,188만 |
| 29위 | 초안산쌍용스윗닷홈 | 225 | 21년 | 2,188만 |
| 30위 | 월계흥화브라운빌 | 233 | 23년 | 2,151만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서광 시세 10년 흐름
서광 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,484만원에서 2026년 11월 8억 2,695만원으로 10년간 +133% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 9,022만원이며 지금은 최고점 대비 -7.1%입니다. 최근 1년 +18.4%, 3년 +23.1%, 5년 -5.4%, 전세가율 60.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이만한 가격에 교통좋고 향 후 전망 좋은데 있을까요? 언젠가 좋아질텐데
김상현#885 · 2021.11