논현동 논현파크포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논현파크포레 한눈에 보기

논현파크포레는 논현동에 위치한 872세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

논현파크포레 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.08.26 계약, 22층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(4층)입니다.

논현파크포레 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~3.8억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논현파크포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,304만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파란하늘어린이집 (14m), 고운맘어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 숲속마을 (124m), 숲속마을 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다옴 (184m), 컴포즈커피 인천논곡점 (259m)이 있습니다.

논현파크포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 논현파크포레 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 243만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,866만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 논현동 아파트 중 지상에 차량이 없도록 설계된 가성비 높고 투자가치 높은 아파트 입니다

  Young Lee · 2023.03

• 공단이 앞에있어 출근하기 편해요

  정의돈 · 2023.02

• 조용하고 인프라도 잘 갖춰져있어 살기 좋아요!!!

  지또지 · 2022.10

자주 묻는 질문

논현파크포레 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

논현파크포레 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.08.26 계약, 22층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(4층)입니다.

논현파크포레 34평 적정 호가는 얼마인가요?

논현파크포레 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~3.8억, 중층(9~16층) 3.9억~4억, 고층(17~25층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dQfdY?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

논현파크포레 34평 보유세는 얼마인가요?

논현파크포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,304만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

논현파크포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 논현파크포레 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 243만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,866만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

논현파크포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

논현파크포레에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.4개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

논현파크포레는 논현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

논현파크포레는 논현동 아파트 28곳 중 평당 시세 17위(평당 1,207만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 논현센트럴뷰(평당 1,694만원)입니다.

논현파크포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 논현파크포레의 라이벌 단지는 동산마을휴먼시아(논현동, 833세대, 2006년 입주), 논현단풍마을트리플에듀(논현동, 898세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동산마을휴먼시아 3억 9,650만원, 논현파크포레 3억 9,000만원, 논현단풍마을트리플에듀 3억 9,000만원으로 논현파크포레가 동산마을휴먼시아보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 동산마을휴먼시아와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

논현파크포레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

논현파크포레 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,173만원에서 2026년 10월 4억 9,866만원으로 10년간 +50.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 5,338만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -6.2%, 5년 -22.5%, 전세가율 73.2%.

논현파크포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.

논현파크포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

논현파크포레는 논현동에 위치한 872세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

논현파크포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천논곡초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

논현파크포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 파란하늘어린이집 (14m), 고운맘어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 숲속마을 (124m), 숲속마을 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다옴 (184m), 컴포즈커피 인천논곡점 (259m)이 있습니다.

논현파크포레에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 1300만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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