봉래동3가 수근에이스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수근에이스타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    봉래동3가 137
    80m
  • B
    도로
    부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
    210m
  • B
    도시
    북항 재개발
    795m
  • B
    도시
    부산롯데타운타워
    806m
  • A
    재개발
    영도5재정비촉진구역
    999m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수근에이스타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대교초
    부산 상위 53%
    3분 / 0.1km
  • S
    부산남중
    부산 상위 14%
    0.8km
  • C
    남성여고
    부산 상위 96%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대교초등학교
B
상위 53%
 3분 / 0.1km
남도여자중학교
A
상위 43%
0.8km
부산남중학교
S
상위 14%
0.8km
부산영선중학교
C
상위 93%
0.9km
신선중학교
C
상위 93%
1.5km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수근에이스타운 한눈에 보기

수근에이스타운은 봉래동3가에 위치한 112세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

수근에이스타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2025.11.08 계약, 4층)입니다.

수근에이스타운 30평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수근에이스타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마스터수학전문교습소 (14m), 한솔플러스대교초점영어교습소 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 영도봉래점 (22m), 커피고트 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 교통순찰대 (95m), 교통순찰대 (99m)이 있습니다.

수근에이스타운 단지 정보

세대수
112세대
입주
2003.06 (24년차)
층수
14~15층
용적률
724%
건폐율
82%
주차
78대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
수근종합건설주식회사
평형
15·17·18·25·28·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 5,322만1억 915만
18평1억 5,269만1억 981만
25평1억 9,698만1억 6,011만
28평2억 4,313만1억 8,644만
29평2억 4,319만1억 8,621만
30평2억 4,311만1억 8,617만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2025.11.08—4층2억 500만
2025.10.29—8층2억 2,000만
2024.11.19—11층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
대교초등학교127m부산 상위 53%
남도여자중학교753m부산 상위 43%
부산남중학교798m부산 상위 14%
남성여자고등학교1.6km부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수근에이스타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수근에이스타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2025.11.08 계약, 4층)입니다.
수근에이스타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?
수근에이스타운 30평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bloyt?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수근에이스타운 30평 보유세는 얼마인가요?
수근에이스타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수근에이스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
수근에이스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수근에이스타운은 봉래동3가에 위치한 112세대 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
수근에이스타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대교초등학교, 남도여자중학교, 남성여자고등학교가 있습니다.
수근에이스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마스터수학전문교습소 (14m), 한솔플러스대교초점영어교습소 (22m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 영도봉래점 (22m), 커피고트 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 교통순찰대 (95m), 교통순찰대 (99m)이 있습니다.

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