향교동 향교시영1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향교시영1차
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향교시영1차

향교동 · 100세대 · 1991.12(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
5,800만
3층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
향교시영1차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남원교룡초
    전북 상위 44%
    5분 / 0.3km
  • S
    남원하늘중
    전북 상위 22%
    0.8km
  • S
    남원고
    전북 상위 11%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원교룡초등학교
A
상위 44%
 5분 / 0.3km
남원고등학교
S
상위 11%
0.5km
남원중학교
B
상위 71%
0.5km
남원하늘중학교
S
상위 22%
0.8km
성원고등학교
C
상위 83%
1.1km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
65점
보통
생활
42점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

향교동 향교시영1차는 100세대(1991.12 입주), 19평 최근 실거래 5,800만(2026.08.04, 3층), 매매 시세 6,638만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,750만 — 2026-11-02 기준.

향교시영1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

향교시영1차 한눈에 보기

향교시영1차는 향교동에 위치한 100세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

향교시영1차 19평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.08.04 계약, 3층)입니다.

향교시영1차 19평(전용 57.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7천, 중층(2~3층) 7천, 고층(4~5층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

향교시영1차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 열공수학전문학원 (165m), 해피맘가정어린이집 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최수인내과의원 (250m), 미소치과의원 (280m)이 있습니다. 교통 시설로는 향교동주민센터 (254m), 남원중학교 (268m)이 있습니다.

향교시영1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 향교시영1차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,750만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6,638만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

향교시영1차 단지 정보

세대수
100세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
5~5층
용적률
109%
건폐율
26%
주차
33대 (세대당 0.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중앙
평형
19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평6,638만4,996만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일동층거래가
2026.08.04101동3층5,800만
2026.08.03101동2층8,300만
2026.02.13101동5층6,900만
2025.12.10102동1층9,400만직거래
2025.08.05101동3층9,500만
2025.07.29101동1층5,900만
2024.10.30103동4층5,600만
2024.04.29103동5층4,300만직거래
2024.03.01102동4층6,200만직거래
2023.12.08102동5층4,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (남원시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

향교시영1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
향교시영1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 40세대남향26.08.04 19평 3층 5,800만
102동5층 · 30세대남향25.12.10 19평 1층 9,400만
103동5층 · 30세대남향24.10.30 19평 4층 5,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원교룡초등학교264m전북 상위 44%
남원중학교526m전북 상위 71%
남원하늘중학교834m전북 상위 22%
남원고등학교520m전북 상위 11%
성원고등학교1.1km전북 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 향교동 아파트 비교

향교시영1차는 향교동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 349만원)입니다. 향교동에서 가장 비싼 아파트는 프라임로즈(평당 743만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위프라임로즈7212년743만
2위중앙하이츠69836년507만
3위향교38040년375만
4위향교시영1차10036년349만
5위시영2차15034년319만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

향교시영1차 시세 10년 흐름

향교시영1차 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,963만원에서 2026년 11월 6,638만원으로 10년간 -4.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 7,893만원이며 지금은 최고점 대비 -15.9%입니다. 최근 1년 -6%, 3년 -9.6%, 5년 -5.1%, 전세가율 75.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

향교시영1차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
향교시영1차 19평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.08.04 계약, 3층)입니다.
향교시영1차 19평 적정 호가는 얼마인가요?
향교시영1차 19평(전용 57.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 6.7천, 중층(2~3층) 7천, 고층(4~5층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0arGfR?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
향교시영1차 19평 보유세는 얼마인가요?
향교시영1차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
향교시영1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 향교시영1차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,750만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6,638만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
향교시영1차는 향교동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
향교시영1차는 향교동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 349만원)입니다. 향교동에서 가장 비싼 아파트는 프라임로즈(평당 743만원)입니다.
향교시영1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
향교시영1차 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,963만원에서 2026년 11월 6,638만원으로 10년간 -4.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 7,893만원이며 지금은 최고점 대비 -15.9%입니다. 최근 1년 -6%, 3년 -9.6%, 5년 -5.1%, 전세가율 75.3%.
향교시영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 4.9천입니다.
향교시영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
향교시영1차는 향교동에 위치한 100세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
향교시영1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원교룡초등학교, 남원용성중학교, 남원고등학교가 있습니다.
향교시영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 열공수학전문학원 (165m), 해피맘가정어린이집 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최수인내과의원 (250m), 미소치과의원 (280m)이 있습니다. 교통 시설로는 향교동주민센터 (254m), 남원중학교 (268m)이 있습니다.

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