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향교
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13평
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3년
5년
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호재점수
없음
E
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
향교 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남원교룡초
    전북 상위 44%
    8분 / 0.4km
  • S
    남원하늘중
    전북 상위 22%
    0.9km
  • S
    남원고
    전북 상위 11%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원교룡초등학교
A
상위 44%
 8분 / 0.4km
남원고등학교
S
상위 11%
0.5km
남원중학교
B
상위 71%
0.6km
남원하늘중학교
S
상위 22%
0.9km
남원용성중학교
A
상위 35%
1.1km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
68점
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생활
46점
매우유의
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70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

향교 한눈에 보기

향교는 향교동에 위치한 380세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.

향교 13평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.09.02 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,000만(5층)입니다.

향교 13평(전용 39.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.3천, 고층(4~5층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

향교 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 열공수학전문학원 (76m), 남원지피지기학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최수인내과의원 (125m), 메가MGC커피 남원향교점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 향교동주민센터 (130m), 지리산권개발조합 (155m)이 있습니다.

향교 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 향교 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,177만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,069만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

향교 단지 정보

세대수
380세대
입주
1987.10 (40년차)
층수
5~5층
용적률
97%
건폐율
19%
난방
개별난방 · LPG
시공사
대한주택공사
평형
13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평5,069만5,015만
15평5,265만5,084만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.3%

계약일동층거래가
2026.09.02109동5층5,000만직거래
2026.08.06108동1층6,900만직거래
2026.07.16107동5층5,100만직거래
2026.07.13110동1층5,800만
2026.05.14101동5층3,500만직거래
2026.04.15101동2층5,200만직거래
2026.04.02110동2층4,500만
2026.03.15108동4층3,800만직거래
2026.03.15109동4층5,100만
2026.02.03102동1층6,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 1건 · 최저 5,000만 · 중간 5,000만 · 최고 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (남원시 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 9개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 50세대남향26.05.14 13평 5층 3,500만
102동로열5층 · 40세대남향26.02.03 13평 1층 6,700만
103동5층 · 30세대남향26.02.25 15평 4층 4,000만
104동5층 · 40세대남동향26.10.08 15평 5층 4,800만
105동5층 · 30세대남향—
106동5층 · 30세대남향26.05.26 15평 3층 6,300만
107동5층 · 40세대남향26.07.16 13평 5층 5,100만
108동5층 · 40세대남향26.08.06 13평 1층 6,900만
109동5층 · 40세대남향26.09.02 13평 5층 5,000만
110동5층 · 40세대남향26.07.13 13평 1층 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원교룡초등학교384m전북 상위 44%
남원중학교573m전북 상위 71%
남원하늘중학교873m전북 상위 22%
남원고등학교540m전북 상위 11%
성원고등학교1.2km전북 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

향교 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
향교 13평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.09.02 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,000만(5층)입니다.
향교 13평 적정 호가는 얼마인가요?
향교 13평(전용 39.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5천, 중층(2~3층) 5.3천, 고층(4~5층) 5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Txywy?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
향교 13평 보유세는 얼마인가요?
향교 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
향교 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 향교 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,177만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,069만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
향교 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
향교에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(남원시 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
향교 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 5천, 전세는 5천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 5천입니다.
향교 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
향교는 향교동에 위치한 380세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.
향교 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원교룡초등학교, 남원용성중학교, 남원고등학교가 있습니다.
향교 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 열공수학전문학원 (76m), 남원지피지기학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최수인내과의원 (125m), 메가MGC커피 남원향교점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 향교동주민센터 (130m), 지리산권개발조합 (155m)이 있습니다.

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