봉무동 이시아폴리스더샵3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- S지하철이시아폴리스역(대구4호선)547m
- A산업단지금호 워터폴리스764m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S대구봉무초대구 상위 17%3분 / 0.1km
A영신중대구 상위 40%1.0km
B영신고대구 상위 55%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
봉무동 이시아폴리스더샵3차는 1,686세대(2013.12 입주), 33평 최근 실거래 3억 7,800만(2026.11.01, 19층), 매매 시세 3억 8,014만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,145만 — 2026.11.10 기준.
이시아폴리스더샵3차 단지 정보
- 세대수
- 1,686세대
- 입주
- 2013.12 (14년차)
- 층수
- 16~22층
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 2,251대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 26·33·38·43·44·45·46·48·52·58평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 3억 519만 | 2억 5,199만 |
| 33평 | 3억 8,014만 | 2억 6,533만 |
| 38평 | 4억 1,412만 | 2억 8,732만 |
| 43평 | 3억 9,589만 | 2억 9,454만 |
| 44평 | 3억 9,833만 | 2억 9,412만 |
| 45평 | 5억 3,729만 | 3억 5,469만 |
| 46평 | 4억 237만 | 3억 95만 |
| 48평 | 5억 7,410만 | 3억 7,152만 |
| 52평 | 4억 7,089만 | 3억 3,698만 |
| 58평 | 5억 650만 | 3억 5,108만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | — | 19층 | 3억 7,800만 |
| 2026.10.19 | — | 4층 | 3억 8,500만 |
| 2026.10.04 | — | 14층 | 3억 9,500만 |
| 2026.10.03 | — | 7층 | 3억 8,500만 |
| 2026.09.02 | 314동 | 22층 | 3억 7,800만 |
| 2026.08.12 | — | 2층 | 3억 6,800만 |
| 2026.08.10 | 316동 | 12층 | 3억 6,400만 |
| 2026.08.09 | 301동 | 14층 | 3억 9,000만 |
| 2026.07.23 | — | 21층 | 3억 8,500만 |
| 2026.07.16 | 321동 | 9층 | 3억 8,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 37건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 4억 3,000만
- 단지 전체 매물 74건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.9개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 304동, 305동, 306동, 303동, 302동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 9개 동 · 남동향 7개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 21층 · 82세대 | 남동향 | 26.08.09 33평 14층 3억 9,000만 |
| 302동로열 | 20층 · 113세대 | — | 26.06.11 26평 15층 3억 |
| 303동로열 | 20층 · 78세대 | 남동향 | 26.11.01 33평 19층 3억 7,800만(동 추정) |
| 304동로열 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.10.04 33평 14층 3억 9,500만(동 추정) |
| 305동로열 | 19층 · 73세대 | 남향 | 25.11.22 33평 13층 3억 9,400만 |
| 306동로열 | 19층 · 74세대 | 남향 | 26.09.15 45평 15층 5억 6,000만 |
| 307동 | 19층 · 76세대 | — | 26.05.20 38평 15층 4억 |
| 308동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.05.24 38평 8층 4억 |
| 309동 | 19층 · 74세대 | 남향 | 25.12.20 45평 5층 5억 3,500만 |
| 310동 | 20층 · 75세대 | — | 26.06.21 33평 4층 3억 9,000만 |
나머지 11개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동 | 18층 · 34세대 | 남향 | 26.03.16 48평 4층 5억 5,000만 |
| 312동 | 20층 · 76세대 | — | 26.05.21 33평 13층 3억 5,800만 |
| 313동 | 21층 · 116세대 | 남향 | 26.09.20 38평 3층 3억 9,500만(동 추정) |
| 314동 | 22층 · 84세대 | 남서향 | 26.09.02 33평 22층 3억 7,800만 |
| 315동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 26.05.22 33평 9층 3억 5,800만 |
| 316동 | 22층 · 120세대 | 남동향 | 26.08.10 33평 12층 3억 6,400만 |
| 317동 | 22층 · 84세대 | 남동향 | 26.03.27 33평 12층 3억 6,150만 |
| 318동 | 22층 · 88세대 | 남향 | 26.07.04 33평 6층 3억 6,900만 |
| 319동 | 21층 · 81세대 | 남향 | 26.06.06 38평 7층 4억 900만 |
| 320동 | 20층 · 78세대 | 남향 | 25.10.28 45평 19층 5억 1,500만 |
| 321동 | 21층 · 84세대 | 남동향 | 26.10.06 38평 12층 4억 2,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구봉무초등학교 | 146m | 대구 상위 17% |
| 대구해서초등학교 | 824m | 대구 상위 40% |
| 영신중학교 | 990m | 대구 상위 40% |
| 영신고등학교 | 896m | 대구 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 봉무동 아파트 비교
이시아폴리스더샵3차는 봉무동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,151만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 이시아폴리스더샵3차 | 1,686 | 14년 | 1,151만 |
| 2위 | 협성휴포레이시아폴리스 | 599 | 9년 | 1,082만 |
| 3위 | 이시아폴리스더샵2차 | 750 | 14년 | 1,013만 |
| 4위 | 이시아폴리스더샵4차 | 774 | 13년 | 1,003만 |
| 5위 | 이시아폴리스더샵1차 | 652 | 15년 | 947만 |
| 6위 | 봉무청구새들마을 | 347 | 26년 | 607만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
이시아폴리스더샵3차 라이벌 단지
리치고가 고른 이시아폴리스더샵3차의 라이벌 단지는 이시아폴리스더샵2차(봉무동, 750세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이시아폴리스더샵3차 3억 8,350만원, 이시아폴리스더샵2차 3억 3,500만원으로 이시아폴리스더샵3차가 14.5% 앞섰고, 2017년 이후 이시아폴리스더샵2차와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 이시아폴리스더샵3차 | 이시아폴리스더샵2차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 7,100만 | 3억 2,700만 |
| 24년 하반기 | 3억 7,000만 | 3억 2,700만 |
| 25년 상반기 | 3억 7,050만 | 3억 2,800만 |
| 25년 하반기 | 3억 8,000만 | 3억 2,500만 |
| 26년 상반기 | 3억 8,000만 | 3억 3,800만 |
| 26년 하반기 | 3억 8,350만 | 3억 3,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
이시아폴리스더샵3차 시세 10년 흐름
이시아폴리스더샵3차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,508만원에서 2026년 11월 3억 8,014만원으로 10년간 +10.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 5억 1,380만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 +4.5%, 5년 -23.5%, 전세가율 69.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동구 아파트 경매 물건
이시아폴리스더샵3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 37건, 대구 455건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
직장이 주변에 있다면 살기좋은 동네에요.
Dataknows · 2023.06단지만 놓고보면 수영장 있고, 애들 돌아 다니기 좋아서 살기 좋은 동네입니다.
하루살이503 · 2023.06팔공산 가까이 있어 공기가 좋고 4차순환도로가 있고 주변유해시설이 없어서 살기가 너무 좋아요 ~ 동간거리가 넓고 거실도 넓게 빠졌어요
람이101 · 2023.03살기 너무 좋아요~~ 이시아 와본 친척들 전부 이시아 이사오겠다고 하시더라구요 멀리갈 필요없이 집앞에서 전부 해결가능해요
크루아상 · 2022.11음식점, 학교, 학원, 병원 등등 완벽한 슬세권이네요
진또오 · 2022.11아이들 키우며 살기에 더 없이 좋은 곳이에요~슬세권이라 부를만큼 걸어서 영화관 쇼핑몰 등등 다 있어서 살기 넘 편해요
숭숭숭 · 2022.08여러 지역에서 살아보았지만 브대역신평초 대부분을 만족하고 공원녹지(금호강변, 봉무공원 등)가 많아 실거주 부분에서는 만족도 최고이다. 상권은 단지앞 상가가 형성이 잘 되어있으며 도보권에 롯데몰이 있어 편리하다. 특히 단지 내 조경이 잘되어있고, 초품아(봉무초)에 인근에 영신중고가 있으며 단지 앞 상가에 학원가가 형성되어 있어 아이들 키우기에는 정말 좋다. 다만 중심부에서 벗어나있고, 전투기 소음으로 인해 외부인이 보기에 부동산 가격에는 마이너스 요인으로 작용하는 듯 하다. 하지만 실거주해보면 불편하게 느껴지진 않는다. 특히 3차는 …
열이9023 · 2022.08초품아, 금호강 산책로, 5개레인 수영장, 골프장 가성비 최고의 아파트입니다.
Leemisuk · 2022.04