봉무동 이시아폴리스더샵3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
이시아폴리스더샵3차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구봉무초
    대구 상위 17%
    3분 / 0.1km
  • A
    영신중
    대구 상위 40%
    1.0km
  • B
    영신고
    대구 상위 55%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 17%
3분 / 0.1km
A
상위 40%
16분 / 0.8km
B
상위 55%
0.9km
A
상위 40%
1.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    이시아폴리스역(대구4호선)
    547m
  • A
    산업단지
    금호 워터폴리스
    764m
환경
거주점수
보통
68점
교통
47점
매우유의
생활
59점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

이시아폴리스더샵3차 한눈에 보기

이시아폴리스더샵3차는 봉무동에 위치한 1,686세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

이시아폴리스더샵3차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2026.09.02 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(3층)입니다.

이시아폴리스더샵3차 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~19층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이시아폴리스더샵3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵어린이집 (107m), 김규나피아노교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉무초등학교건너 (116m), 이시아폴리스더샵1단지 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가로등커피 (121m), 봉무다방 (190m)이 있습니다.

이시아폴리스더샵3차 단지 정보

세대수
1,686세대
입주
2013.12 (14년차)
층수
16~22층
용적률
218%
건폐율
19%
주차
2,251대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
26·33·38·43·44·45·46·48·52·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 447만2억 5,583만
33평3억 7,693만2억 6,040만
38평4억 1,067만2억 8,199만
43평3억 8,735만2억 9,332만
44평3억 9,011만2억 9,318만
45평5억 3,471만3억 4,246만
46평3억 9,813만2억 9,638만
48평5억 7,440만3억 5,628만
52평4억 6,924만3억 3,527만
58평5억 505만3억 3,999만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.09.02—22층3억 7,800만
2026.08.12—2층3억 6,800만
2026.08.10—12층3억 6,400만
2026.08.09301동14층3억 9,000만
2026.07.23—21층3억 8,500만
2026.07.16—9층3억 8,200만
2026.07.04318동6층3억 6,900만
2026.06.21310동4층3억 9,000만
2026.06.07—17층4억 2,000만
2026.05.22315동9층3억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 41건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.1개월 (동구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동, 305동, 303동, 302동, 310동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 9개 동 · 남동향 7개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동21층 · 82세대남동향26.08.09 33평 14층 3억 9,000만
302동로열20층 · 113세대—26.06.11 26평 15층 3억
303동로열20층 · 78세대남동향26.05.17 33평 17층 3억 9,500만
304동로열19층 · 76세대남향26.03.27 33평 9층 4억 2,000만
305동로열19층 · 73세대남향25.11.22 33평 13층 3억 9,400만
306동19층 · 74세대남향26.09.15 45평 15층 5억 6,000만(동 추정)
307동19층 · 76세대—26.05.20 38평 15층 4억
308동20층 · 80세대남동향26.05.24 38평 8층 4억
309동19층 · 74세대남향25.12.20 45평 5층 5억 3,500만
310동로열20층 · 75세대—26.06.21 33평 4층 3억 9,000만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동18층 · 34세대남향26.03.16 48평 4층 5억 5,000만
312동20층 · 76세대—26.05.21 33평 13층 3억 5,800만
313동21층 · 116세대남향26.09.20 38평 3층 3억 9,500만(동 추정)
314동22층 · 84세대남서향26.09.02 33평 22층 3억 7,800만(동 추정)
315동20층 · 40세대남동향26.05.22 33평 9층 3억 5,800만
316동22층 · 120세대남동향26.04.08 26평 14층 3억 1,000만
317동22층 · 84세대남동향26.03.27 33평 12층 3억 6,150만
318동22층 · 88세대남향26.07.04 33평 6층 3억 6,900만
319동21층 · 81세대남향26.04.03 38평 13층 3억 9,500만
320동20층 · 78세대남향25.10.28 45평 19층 5억 1,500만
321동21층 · 84세대남동향26.01.12 33평 15층 3억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구봉무초등학교146m대구 상위 17%
대구해서초등학교824m대구 상위 40%
영신중학교990m대구 상위 40%
영신고등학교896m대구 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 직장이 주변에 있다면 살기좋은 동네에요.

    Dataknows · 2023.06
  • 단지만 놓고보면 수영장 있고, 애들 돌아 다니기 좋아서 살기 좋은 동네입니다.

    하루살이503 · 2023.06
  • 팔공산 가까이 있어 공기가 좋고 4차순환도로가 있고 주변유해시설이 없어서 살기가 너무 좋아요 ~ 동간거리가 넓고 거실도 넓게 빠졌어요

    람이101 · 2023.03
  • 살기 너무 좋아요~~ 이시아 와본 친척들 전부 이시아 이사오겠다고 하시더라구요 멀리갈 필요없이 집앞에서 전부 해결가능해요

    크루아상 · 2022.11
  • 음식점, 학교, 학원, 병원 등등 완벽한 슬세권이네요

    진또오 · 2022.11
  • 아이들 키우며 살기에 더 없이 좋은 곳이에요~슬세권이라 부를만큼 걸어서 영화관 쇼핑몰 등등 다 있어서 살기 넘 편해요

    숭숭숭 · 2022.08
  • 여러 지역에서 살아보았지만 브대역신평초 대부분을 만족하고 공원녹지(금호강변, 봉무공원 등)가 많아 실거주 부분에서는 만족도 최고이다. 상권은 단지앞 상가가 형성이 잘 되어있으며 도보권에 롯데몰이 있어 편리하다. 특히 단지 내 조경이 잘되어있고, 초품아(봉무초)에 인근에 영신중고가 있으며 단지 앞 상가에 학원가가 형성되어 있어 아이들 키우기에는 정말 좋다. 다만 중심부에서 벗어나있고, 전투기 소음으로 인해 외부인이 보기에 부동산 가격에는 마이너스 요인으로 작용하는 듯 하다. 하지만 실거주해보면 불편하게 느껴지진 않는다. 특히 3차는 …

    열이9023 · 2022.08
  • 초품아, 금호강 산책로, 5개레인 수영장, 골프장 가성비 최고의 아파트입니다.

    Leemisuk · 2022.04

자주 묻는 질문

이시아폴리스더샵3차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이시아폴리스더샵3차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2026.09.02 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(3층)입니다.
이시아폴리스더샵3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
이시아폴리스더샵3차 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~19층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
이시아폴리스더샵3차 33평 보유세는 얼마인가요?
이시아폴리스더샵3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이시아폴리스더샵3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다.
이시아폴리스더샵3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이시아폴리스더샵3차는 봉무동에 위치한 1,686세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
이시아폴리스더샵3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구해서초등학교, 영신중학교, 영신고등학교가 있습니다.
이시아폴리스더샵3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더샵어린이집 (107m), 김규나피아노교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉무초등학교건너 (116m), 이시아폴리스더샵1단지 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가로등커피 (121m), 봉무다방 (190m)이 있습니다.
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