봉무동 이시아폴리스더샵3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이시아폴리스더샵3차 한눈에 보기

이시아폴리스더샵3차는 봉무동에 위치한 1,686세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

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이시아폴리스더샵3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이시아폴리스더샵3차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,145만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,014만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 직장이 주변에 있다면 살기좋은 동네에요.

  Dataknows · 2023.06

• 단지만 놓고보면 수영장 있고, 애들 돌아 다니기 좋아서 살기 좋은 동네입니다.

  하루살이503 · 2023.06

• 팔공산 가까이 있어 공기가 좋고 4차순환도로가 있고 주변유해시설이 없어서 살기가 너무 좋아요 ~ 동간거리가 넓고 거실도 넓게 빠졌어요

  람이101 · 2023.03

• 살기 너무 좋아요~~ 이시아 와본 친척들 전부 이시아 이사오겠다고 하시더라구요 멀리갈 필요없이 집앞에서 전부 해결가능해요

  크루아상 · 2022.11

• 음식점, 학교, 학원, 병원 등등 완벽한 슬세권이네요

  진또오 · 2022.11

• 아이들 키우며 살기에 더 없이 좋은 곳이에요~슬세권이라 부를만큼 걸어서 영화관 쇼핑몰 등등 다 있어서 살기 넘 편해요

  숭숭숭 · 2022.08

• 여러 지역에서 살아보았지만 브대역신평초 대부분을 만족하고 공원녹지(금호강변, 봉무공원 등)가 많아 실거주 부분에서는 만족도 최고이다. 상권은 단지앞 상가가 형성이 잘 되어있으며 도보권에 롯데몰이 있어 편리하다. 특히 단지 내 조경이 잘되어있고, 초품아(봉무초)에 인근에 영신중고가 있으며 단지 앞 상가에 학원가가 형성되어 있어 아이들 키우기에는 정말 좋다. 다만 중심부에서 벗어나있고, 전투기 소음으로 인해 외부인이 보기에 부동산 가격에는 마이너스 요인으로 작용하는 듯 하다. 하지만 실거주해보면 불편하게 느껴지진 않는다. 특히 3차는 …

  열이9023 · 2022.08

• 초품아, 금호강 산책로, 5개레인 수영장, 골프장 가성비 최고의 아파트입니다.

  Leemisuk · 2022.04

자주 묻는 질문

이시아폴리스더샵3차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이시아폴리스더샵3차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,800만(2026.11.01 계약, 19층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(3층)입니다.

이시아폴리스더샵3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

이시아폴리스더샵3차 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~7층) 3.5억~3.8억, 중층(8~14층) 3.7억~3.9억, 고층(15~22층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0aqtJv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이시아폴리스더샵3차 33평 보유세는 얼마인가요?

이시아폴리스더샵3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이시아폴리스더샵3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이시아폴리스더샵3차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,145만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,014만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이시아폴리스더샵3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이시아폴리스더샵3차에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.9개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이시아폴리스더샵3차는 봉무동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이시아폴리스더샵3차는 봉무동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,151만원)입니다.

이시아폴리스더샵3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 이시아폴리스더샵3차의 라이벌 단지는 이시아폴리스더샵2차(봉무동, 750세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이시아폴리스더샵3차 3억 8,350만원, 이시아폴리스더샵2차 3억 3,500만원으로 이시아폴리스더샵3차가 14.5% 앞섰고, 2017년 이후 이시아폴리스더샵2차와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

이시아폴리스더샵3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이시아폴리스더샵3차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,508만원에서 2026년 11월 3억 8,014만원으로 10년간 +10.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 5억 1,380만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 +4.5%, 5년 -23.5%, 전세가율 69.8%.

이시아폴리스더샵3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다.

이시아폴리스더샵3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이시아폴리스더샵3차는 봉무동에 위치한 1,686세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

이시아폴리스더샵3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구해서초등학교, 영신중학교, 영신고등학교가 있습니다.

이시아폴리스더샵3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더샵어린이집 (107m), 김규나피아노교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉무초등학교건너 (116m), 이시아폴리스더샵1단지 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가로등커피 (121m), 카페16온스 이시아폴리스더샵점 (143m)이 있습니다.

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