송도웰카운티3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도웰카운티3단지에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(연수구 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도웰카운티3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역·직주·학교가 한 동선, 인천에서 손꼽히는 저밀도, 네 평형이 모두 도는 거래 체력이고, 남은 숙제는 학원가는 아직 원정, 2010년식 실거주의 손질값, 광역 교통은 개통 대기 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0apLDy?section=reason 에 있습니다.

송도웰카운티3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 29평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.4억입니다.

송도웰카운티3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천해송초등학교, 능허대중학교, 박문여자고등학교가 있습니다.

송도동 송도웰카운티3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도웰카운티3단지

송도동 · 515세대 · 2010.03(17년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

7억 8,000

5층

매물 최저가

7억 9,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

저평가 꼬리표를 단 입지 불패

오를 이유 3

1역·직주·학교가 한 동선

지식정보 산업단지 안에 자리하고, 해송 초중고가 단지를 삼면으로 두름. 출퇴근과 통학이 도보권.

지식정보 산업단지 내송도 국제업무단지 562m

2인천에서 손꼽히는 저밀도

용적률 144%, 9개동 515세대. 넓은 동간 거리와 세대당 1.42대 주차는 신축도 못 주는 여유.

용적률 144%세대당 주차 1.42대

3네 평형이 모두 도는 거래 체력

29·33·39·45평 전 평형에서 해마다 손바뀜 발생. 33평이 연 12건으로 거래 축을 이룸.

33평 연 거래 12건전 평형 4종 손바뀜

학군·교통·환경을 두루 갖추고도 송도에서 가장 저평가된 단지

남은 숙제 3

1학원가는 아직 원정

집값을 움직일 다음 이벤트

준공 입주

국제학교 승인

송도신도시역 개통

GTX-B 개통

지금 여기 · 국제학교 승인

다음 이벤트 · 송도신도시역 개통철도가 실제로 열리면 도보권 역세권 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.

GTX-B까지 닿는 송도 저밀 실거주 축

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

4개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

지식정보 산업단지
0m
B
공사

송도 신규 연구소
379m
A
도시

송도 국제업무단지
562m
A
산업단지

첨단산업클러스터B
654m
B
도시

시가지 조성단지
836m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송도웰카운티3단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천해송초
인천 상위 1%
4분 / 0.2km
S
인천예송중
인천 상위 1%
1.7km
S
신송고
인천 상위 11%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천해송중학교	S 상위 4%	0.1km
인천해송고등학교	A 상위 40%	0.2km
인천해송초등학교	S 상위 1%	4분 / 0.2km
신송중학교	S 상위 4%	1.3km
능허대중학교	S 상위 6%	1.3km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

70점

보통

생활

67점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송도동 송도웰카운티3단지는 515세대(2010.03 입주), 33평 최근 실거래 7억 8,000만(2026.07.25, 5층), 매매 시세 8억 265만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 1,225만 — 2026.10.28 기준.

송도웰카운티3단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송도웰카운티3단지 한눈에 보기

송도웰카운티3단지는 송도동에 위치한 515세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

송도웰카운티3단지 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.07.25 계약, 5층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.

송도웰카운티3단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~8층) 7.5억~8.3억, 중층(9~17층) 8.1억~8.5억, 고층(18~26층) 8.3억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도웰카운티3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아띠어린이집 (5m), 해송작은도서관 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰카운티 (106m), 웰카운티 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페몽 본점 (201m), 카페뮤즈 (207m)이 있습니다.

송도웰카운티3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도웰카운티3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 1,225만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 265만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도웰카운티3단지 단지 정보

세대수: 515세대
입주: 2010.03 (17년차)
층수: 10~30층
용적률: 144%
건폐율: 9%
주차: 733대 (세대당 1.42대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 인천도시개발공사,(주)현진
평형: 29·33·39·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	7억 3,886만	4억 1,017만
33평	8억 265만	4억 6,562만
39평	9억 158만	4억 9,485만
45평	9억 1,217만	5억 4,570만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	308동	5층	7억 8,000만
2026.07.16	303동	11층	8억
2026.06.16	308동	22층	8억 800만
2026.06.04	304동	17층	8억 1,000만
2026.05.25	308동	6층	7억 7,000만
2026.05.16	308동	1층	7억
2026.05.12	309동	1층	7억 7,000만
2026.04.17	309동	4층	7억 7,500만
2026.04.16	302동	10층	8억 6,700만
2026.02.06	303동	3층	8억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 19건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 3,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.3개월 (연수구 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

송도웰카운티3단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(302동, 301동), 북쪽이 위 — 송도웰카운티3단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 302동, 301동
선호 층 16~24층
향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	13층 · 24세대	남서향	26.06.27 29평 2층 6억 9,500만
302동로열	11층 · 20세대	남서향	26.08.11 29평 9층 6억 9,500만
303동	17층 · 49세대	남향	26.07.16 33평 11층 8억
304동	20층 · 57세대	동향	26.06.04 33평 17층 8억 1,000만
305동	27층 · 74세대	남서향	26.05.27 39평 21층 8억 8,500만
306동	30층 · 85세대	남동향	26.04.25 39평 18층 9억 1,000만
307동	30층 · 85세대	남동향	26.03.09 45평 11층 8억 8,250만
308동	26층 · 73세대	남서향	26.07.25 33평 5층 7억 8,000만
309동	18층 · 48세대	남서향	26.05.12 33평 1층 7억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천해송초등학교	224m	인천 상위 1%
인천해송중학교	137m	인천 상위 4%
신송중학교	1.3km	인천 상위 4%
인천해송고등학교	172m	인천 상위 40%
신송고등학교	1.7km	인천 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송도동 아파트 비교

송도웰카운티3단지는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 33위(평당 2,432만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	송도더샵센트럴파크3차	351	4년	4,216만
2위	송도더샵파크애비뉴	668	9년	3,888만
3위	힐스테이트송도더스카이(주)	1,205	3년	3,598만
4위	송도더샵퍼스트파크(F15BL)	872	10년	3,547만
5위	송도자이크리스탈오션	1,503	3년	3,235만
6위	송도더샵퍼스트파크(F14BL)	869	10년	3,214만
7위	송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)	856	10년	3,137만
8위	더샵센트럴파크2차	632	16년	3,069만
9위	송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)	578	4년	3,026만
10위	송도센트럴파크푸르지오	551	12년	3,012만
11위	더샵송도센터니얼	342	4년	2,907만
12위	송도자이더스타	1,533	3년	2,866만
13위	송도더샵센트럴시티	2,610	9년	2,827만
14위	송도더샵13단지하버뷰	553	16년	2,790만
15위	송도글로벌파크베르디움	1,153	10년	2,788만
16위	더샵송도프라임뷰20BL	662	5년	2,783만
17위	송도더샵마스터뷰(23-1BL)	478	12년	2,727만
18위	송도더샵마스터뷰(22BL)	691	12년	2,634만
19위	송도자이하버뷰2단지	523	16년	2,615만
20위	송도더샵14단지하버뷰	292	16년	2,599만
21위	더샵그린워크1차	736	13년	2,577만
22위	송도더샵하버뷰II	548	15년	2,559만
23위	송도SK뷰센트럴	299	7년	2,552만
24위	힐스테이트레이크송도3차	1,100	4년	2,544만
25위	송도더샵마스터뷰(21BL)	692	12년	2,526만
26위	송도더샵그린워크3차(18블록)	780	12년	2,509만
27위	송도더샵8단지그린애비뉴	540	15년	2,508만
32위	송도푸르지오하버뷰	593	16년	2,465만
33위	송도웰카운티3단지	515	17년	2,432만
34위	송도자이하버뷰1단지	546	16년	2,409만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 77곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송도웰카운티3단지 라이벌 단지

리치고가 고른 송도웰카운티3단지의 라이벌 단지는 송도웰카운티4단지(송도동, 465세대, 2010년 입주), 송도아메리칸타운아이파크(송도동, 830세대, 2018년 입주), 송도더샵마스터뷰(21BL)(송도동, 692세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도더샵마스터뷰(21BL) 8억 6,500만원, 송도아메리칸타운아이파크 8억 4,000만원, 송도웰카운티4단지 8억 1,500만원, 송도웰카운티3단지 7억 9,000만원으로 송도웰카운티3단지가 송도더샵마스터뷰(21BL)보다 8.7% 낮았고, 2017년 이후 송도웰카운티4단지와의 반기 맞대결은 10승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	송도웰카운티3단지	송도웰카운티4단지	송도아메리칸타운아이파크	송도더샵마스터뷰(21BL)
24년 상반기	7억	7억 3,000만	8억 4,500만	8억 3,000만
24년 하반기	7억 7,500만	7억 4,500만	8억 4,000만	8억 3,000만
25년 상반기	7억 9,250만	7억 2,500만	8억 450만	7억 9,000만
25년 하반기	7억 7,500만	7억 6,450만	8억 2,000만	7억 9,350만
26년 상반기	8억 250만	7억 9,500만	8억 3,700만	8억 1,500만
26년 하반기	7억 9,000만	8억 1,500만	8억 4,000만	8억 6,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

송도웰카운티3단지 시세 10년 흐름

송도웰카운티3단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,611만원에서 2026년 10월 8억 265만원으로 10년간 +107.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 9억 4,651만원이며 지금은 최고점 대비 -15.2%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +11.4%, 5년 -7.7%, 전세가율 58%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

지하철이 가깝습니다.
잘살자#250 · 2023.05
1. 주변에 큰 길이 없어서 조용합니다. 2. 아이들 학교가 가까워서 좋아요. 3. 미추홀공원이 코앞이고 센트럴 파크까지도 걸어서 산책하기 좋습니다.
인하인 · 2023.01
단연 최고아파트!! 연식이 좀 된것말고는 단점을 찾아볼래도 찾을 수 없어요~
치콩쿠키 · 2022.12
송도 웰카운티3단지 살기 너무 좋아요
유연한발톱깎이 · 2022.10
공원 옆 역세권 초중고 근접 조용해서 살기 좋은 동네
인천하이루 · 2022.06
역세권,스세권,학세권,공세권,몰세권 등등 학원만 빼고 다 갖춘 단지입니다
에클레시아#714 · 2022.04
웰카에서 이제 롯데몰 형지몰 CGV 신세계몰 등등 걸어다닐 수 있음 ㅎㅎ
파팦 · 2021.06

자주 묻는 질문

송도웰카운티3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송도웰카운티3단지 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.07.25 계약, 5층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(저층)입니다.
송도웰카운티3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 송도웰카운티3단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~8층) 7.5억~8.3억, 중층(9~17층) 8.1억~8.5억, 고층(18~26층) 8.3억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0apLDy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도웰카운티3단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 송도웰카운티3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,139만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도웰카운티3단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도웰카운티3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 1,225만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 265만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송도웰카운티3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송도웰카운티3단지에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(연수구 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도웰카운티3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 역·직주·학교가 한 동선, 인천에서 손꼽히는 저밀도, 네 평형이 모두 도는 거래 체력이고, 남은 숙제는 학원가는 아직 원정, 2010년식 실거주의 손질값, 광역 교통은 개통 대기 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0apLDy?section=reason 에 있습니다.
송도웰카운티3단지는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 송도웰카운티3단지는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 33위(평당 2,432만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
송도웰카운티3단지 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 송도웰카운티3단지의 라이벌 단지는 송도웰카운티4단지(송도동, 465세대, 2010년 입주), 송도아메리칸타운아이파크(송도동, 830세대, 2018년 입주), 송도더샵마스터뷰(21BL)(송도동, 692세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도더샵마스터뷰(21BL) 8억 6,500만원, 송도아메리칸타운아이파크 8억 4,000만원, 송도웰카운티4단지 8억 1,500만원, 송도웰카운티3단지 7억 9,000만원으로 송도웰카운티3단지가 송도더샵마스터뷰(21BL)보다 8.7% 낮았고, 2017년 이후 송도웰카운티4단지와의 반기 맞대결은 10승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
송도웰카운티3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 송도웰카운티3단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,611만원에서 2026년 10월 8억 265만원으로 10년간 +107.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 9억 4,651만원이며 지금은 최고점 대비 -15.2%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +11.4%, 5년 -7.7%, 전세가율 58%.
송도웰카운티3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 28일 기준 29평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.4억입니다.
송도웰카운티3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송도웰카운티3단지는 송도동에 위치한 515세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
송도웰카운티3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천해송초등학교, 능허대중학교, 박문여자고등학교가 있습니다.
송도웰카운티3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아띠어린이집 (5m), 해송작은도서관 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰카운티 (106m), 웰카운티 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페몽 본점 (201m), 카페뮤즈 (207m)이 있습니다.

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