영암읍 청송드림빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청송드림빌2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청송드림빌2차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    영암초
    전남광주 상위 75%
    1.3km
  • B
    영암여중
    전남광주 상위 69%
    0.6km
  • S
    영암고
    전남광주 상위 7%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영암여자고등학교
S
상위 19%
0.5km
영암여자중학교
B
상위 69%
0.6km
영암중학교
B
상위 69%
1.1km
영암고등학교
S
상위 7%
1.2km
영암초등학교
B
상위 75%
 1.3km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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청송드림빌2차 한눈에 보기

청송드림빌2차는 영암읍에 위치한 130세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.

청송드림빌2차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.06.13 계약, 4층)입니다.

청송드림빌2차 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청송드림빌2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 93만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나란타어린이집 (138m), 로아수학교습소 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 공설운동장 (332m), 공설운동장 (340m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일의원 (363m), 읍내파출소 (369m)이 있습니다.

청송드림빌2차 단지 정보

세대수
130세대
입주
2013.08 (14년차)
층수
9~15층
용적률
146%
건폐율
16%
주차
138대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
28·35평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.06.13203동4층1억 6,700만
2025.11.20203동12층1억 6,800만
2025.07.25201동2층1억 6,500만
2024.12.31203동2층1억 5,000만직거래
2024.12.10203동9층1억 7,500만직거래
2024.12.07203동11층1억 7,000만
2024.10.09203동2층1억 5,850만
2024.07.29203동9층1억 7,300만직거래
2024.07.02203동5층1억 7,100만직거래
2024.06.22203동13층1억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (영암군 평균 0.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동9층 · 18세대남향25.07.25 35평 2층 1억 6,500만
202동13층 · 52세대남향25.12.19 28평 12층 1억 5,600만
203동15층 · 60세대남향26.06.13 35평 4층 1억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영암초등학교1.3km전남광주 상위 75%
영암여자중학교594m전남광주 상위 69%
영암중학교1.1km전남광주 상위 69%
영암여자고등학교535m전남광주 상위 19%
영암고등학교1.2km전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청송드림빌2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청송드림빌2차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 6,700만(2026.06.13 계약, 4층)입니다.
청송드림빌2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?
청송드림빌2차 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0aMBpV?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청송드림빌2차 35평 보유세는 얼마인가요?
청송드림빌2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 93만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청송드림빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청송드림빌2차는 영암읍에 위치한 130세대 아파트로, 2013.08 입주한 14년차 단지입니다.
청송드림빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영암초등학교, 영암여자중학교, 영암고등학교가 있습니다.
청송드림빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 나란타어린이집 (138m), 로아수학교습소 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 공설운동장 (332m), 공설운동장 (340m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일의원 (363m), 읍내파출소 (369m)이 있습니다.

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