음봉면 아산더샵레이크시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산더샵레이크시티2차 한눈에 보기

아산더샵레이크시티2차는 음봉면에 위치한 796세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

아산더샵레이크시티2차 38평 매매 최근 실거래가는 2억 8,600만(2026.09.09 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.

아산더샵레이크시티2차 38평(전용 99.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~14층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산더샵레이크시티2차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,031만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엔젤아이어린이집 (50m), 키즈숲어린이집 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 아산음봉점 (210m), 서울리더스치과의원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 월랑초등학교 (238m), 음봉중학교건너 (440m)이 있습니다.

아산더샵레이크시티2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아산더샵레이크시티2차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,317만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,350만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신혼부부가 아이들 키우기 좋습니다.

  스팸을굽고있는한국다람쥐 · 2023.01

• 도서관 완공은 언제 되나요

  N잡러 · 2022.12

• 인프라는 좀 부족한 편이에요.. 하지만.. 한적한거 좋아 하고 유해환경 없이 자연과 더불어 아이 키우고 싶으시다면 참 좋은 동네 입니다. 동네 엄마들끼리의 유대감도 좋구요.. 약간 고립된 지역이라 그런건지.. 엄마들끼리 서로서로 챙겨줘요.

  한들물빛쥬니쥬니 · 2022.11

• 아파트 단지에서 바로 호수공원으로 이어지기에 산책하기에 너무 좋아요

  네버다이퀸 · 2022.05

자주 묻는 질문

아산더샵레이크시티2차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아산더샵레이크시티2차 38평 매매 최근 실거래가는 2억 8,600만(2026.09.09 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.

아산더샵레이크시티2차 38평 적정 호가는 얼마인가요?

아산더샵레이크시티2차 38평(전용 99.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~14층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0aFUib?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아산더샵레이크시티2차 38평 보유세는 얼마인가요?

아산더샵레이크시티2차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,031만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아산더샵레이크시티2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아산더샵레이크시티2차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,317만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,350만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아산더샵레이크시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아산더샵레이크시티2차에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아산더샵레이크시티2차는 음봉면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아산더샵레이크시티2차는 음봉면 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 690만원)입니다. 음봉면에서 가장 비싼 아파트는 아산한라비발디스마트밸리(평당 1,119만원)입니다.

아산더샵레이크시티2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 아산더샵레이크시티2차의 라이벌 단지는 아산더샵레이크시티3차(음봉면, 1,118세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아산더샵레이크시티2차 2억 3,000만원, 아산더샵레이크시티3차 2억 2,000만원으로 아산더샵레이크시티2차가 4.5% 앞섰고, 2017년 이후 아산더샵레이크시티3차와의 반기 맞대결은 12승 8패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

아산더샵레이크시티2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아산더샵레이크시티2차 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,922만원에서 2026년 10월 2억 9,350만원으로 10년간 +13.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 4,176만원이며 지금은 최고점 대비 -33.6%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -10.7%, 5년 -31.3%, 전세가율 78.8%.

아산더샵레이크시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

아산더샵레이크시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아산더샵레이크시티2차는 음봉면에 위치한 796세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

아산더샵레이크시티2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월랑초등학교, 음봉중학교가 있습니다.

아산더샵레이크시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엔젤아이어린이집 (50m), 키즈숲어린이집 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 아산음봉점 (210m), 서울리더스치과의원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 월랑초등학교 (238m), 음봉중학교건너 (440m)이 있습니다.

아산더샵레이크시티2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 3억 2600만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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