음봉면 아산더샵레이크시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산더샵레이크시티2차
아산더샵레이크시티2차
아산더샵레이크시티2차

아산더샵레이크시티2차

음봉면 · 796세대 · 2015.12(12년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
2억 500
9층
매물 최저가
2억
12층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    음봉 일반산업단지
    245m
  • A
    도시
    탕정2 도시개발
    592m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아산더샵레이크시티2차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    월랑초
    충남 상위 1%
    5분 / 0.3km
  • S
    음봉중
    충남 상위 3%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
월랑초등학교
S
상위 1%
 5분 / 0.3km
음봉중학교
S
상위 3%
0.4km
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

음봉면 아산더샵레이크시티2차는 796세대(2015.12 입주), 29평 최근 실거래 2억 500만(2026.09.10, 9층), 매매 시세 1억 9,991만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,988만 — 2026.10.25 기준.

아산더샵레이크시티2차 한눈에 보기

아산더샵레이크시티2차는 음봉면에 위치한 796세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

아산더샵레이크시티2차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 2억(12층)입니다.

아산더샵레이크시티2차 29평(전용 72.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산더샵레이크시티2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엔젤아이어린이집 (50m), 키즈숲어린이집 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 아산음봉점 (210m), 서울리더스치과의원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 월랑초등학교 (238m), 음봉중학교건너 (440m)이 있습니다.

아산더샵레이크시티2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아산더샵레이크시티2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,988만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,991만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아산더샵레이크시티2차 단지 정보

세대수
796세대
입주
2015.12 (12년차)
층수
12~20층
용적률
171%
건폐율
16%
주차
988대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
29·33·38·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 9,991만1억 6,976만
33평2억 3,073만1억 8,764만
38평2억 9,620만2억 2,791만
39평2억 9,519만2억 2,753만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일동층거래가
2026.09.10—9층2억 500만
2026.08.29—2층1억 9,200만
2026.08.15201동6층1억 9,400만
2026.08.04213동3층1억 9,500만
2026.06.19201동14층1억 9,800만
2026.02.11213동11층1억 9,750만
2026.02.01213동6층2억 500만직거래
2026.01.31211동2층1억 9,800만
2025.11.28201동13층2억 1,000만
2025.11.14211동8층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 9건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (아산시 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동동
  • 선호 층 14~16층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 6개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동16층 · 60세대남향26.09.10 29평 9층 2억 500만(동 추정)
202동13층 · 52세대남향26.10.11 33평 7층 2억 3,500만(동 추정)
203동18층 · 66세대남서향26.07.15 33평 17층 2억 3,500만
204동17층 · 68세대남동향26.02.07 33평 4층 2억 3,500만
205동15층 · 50세대남동향26.07.31 33평 12층 2억 3,000만
206동16층 · 60세대남동향26.09.18 39평 13층 3억 1,000만
207동19층 · 68세대남동향26.09.09 38평 5층 2억 8,600만(동 추정)
208동20층 · 76세대남동향26.07.25 33평 6층 2억 1,300만
209동18층 · 68세대남동향26.06.28 33평 12층 2억 3,500만
210동16층 · 56세대남향26.06.04 33평 6층 2억 2,000만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동17층 · 58세대남향26.01.31 29평 2층 1억 9,800만
212동16층 · 54세대남향26.06.06 33평 6층 2억 2,800만
213동17층 · 60세대남향26.08.04 29평 3층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월랑초등학교257m충남 상위 1%
음봉중학교359m충남 상위 3%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신혼부부가 아이들 키우기 좋습니다.

    스팸을굽고있는한국다람쥐 · 2023.01

  • 도서관 완공은 언제 되나요

    N잡러 · 2022.12

  • 인프라는 좀 부족한 편이에요.. 하지만.. 한적한거 좋아 하고 유해환경 없이 자연과 더불어 아이 키우고 싶으시다면 참 좋은 동네 입니다. 동네 엄마들끼리의 유대감도 좋구요.. 약간 고립된 지역이라 그런건지.. 엄마들끼리 서로서로 챙겨줘요.

    한들물빛쥬니쥬니 · 2022.11

  • 아파트 단지에서 바로 호수공원으로 이어지기에 산책하기에 너무 좋아요

    네버다이퀸 · 2022.05

자주 묻는 질문

아산더샵레이크시티2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아산더샵레이크시티2차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 2억(12층)입니다.
아산더샵레이크시티2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
아산더샵레이크시티2차 29평(전용 72.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0aFUib?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아산더샵레이크시티2차 29평 보유세는 얼마인가요?
아산더샵레이크시티2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아산더샵레이크시티2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아산더샵레이크시티2차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,988만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,991만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아산더샵레이크시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아산더샵레이크시티2차에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(아산시 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아산더샵레이크시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 25일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
아산더샵레이크시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아산더샵레이크시티2차는 음봉면에 위치한 796세대 대단지 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.
아산더샵레이크시티2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월랑초등학교, 음봉중학교가 있습니다.
아산더샵레이크시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엔젤아이어린이집 (50m), 키즈숲어린이집 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 아산음봉점 (210m), 서울리더스치과의원 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 월랑초등학교 (238m), 음봉중학교건너 (440m)이 있습니다.
아산더샵레이크시티2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 3억 2600만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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