금산읍 e편한세상금산센터하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상금산센터하임
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e편한세상금산센터하임

금산읍 · 461세대 · 2022.05(5년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
2억 6,300
15층
매물 최저가
2억 6,500
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
e편한세상금산센터하임 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    금산동초
    충남 상위 36%
    18분 / 0.9km
  • A
    금산동중
    충남 상위 39%
    1.4km
  • S
    금산여고
    충남 상위 4%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금산중학교
B
상위 74%
0.5km
금산고등학교
A
상위 34%
0.6km
금산동초등학교
A
상위 36%
 18분 / 0.9km
금산여자고등학교
S
상위 4%
1.2km
금산여자중학교
A
상위 41%
1.3km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
67점
보통
생활
51점
유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

e편한세상금산센터하임 한눈에 보기

e편한세상금산센터하임은 금산읍에 위치한 461세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상금산센터하임 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.10.16 계약, 15층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(고층)입니다.

e편한세상금산센터하임 30평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억, 고층(14~20층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상금산센터하임 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금성아파트 (254m), 금산시내버스터미널 (410m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금산문화원 (288m), 금산다락원 생명의집 (355m)이 있습니다. 교육 시설로는 금산인삼고을도서관 (374m), 금산기적의도서관 (440m)이 있습니다.

e편한세상금산센터하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상금산센터하임 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,934만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,952만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상금산센터하임 단지 정보

세대수
461세대
입주
2022.05 (5년차)
층수
11~20층
용적률
214%
건폐율
18%
주차
535대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
디엘건설(주)
평형
29·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 6,074만1억 7,488만
30평2억 5,952만1억 7,512만
33평3억 496만2억 507만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.10.16—15층2억 6,300만
2026.09.01—8층2억 6,250만
2026.07.04106동7층2억 7,900만
2026.06.19105동2층2억 6,000만직거래
2026.05.23101동20층2억 5,000만
2026.05.12102동2층2억 4,000만
2026.04.22102동7층2억 4,900만
2026.03.09104동5층2억 4,950만
2026.02.11105동8층2억 7,500만
2025.12.19102동11층2억 5,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 9건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 7,500만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (금산군 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 117세대—26.06.06 33평 11층 3억 2,600만
102동17층 · 80세대—26.05.12 30평 2층 2억 4,000만
103동20층 · 76세대—26.08.31 29평 5층 2억 4,800만
104동20층 · 75세대—26.07.03 33평 1층 2억 9,700만
105동16층 · 64세대—26.06.19 30평 2층 2억 6,000만
106동13층 · 49세대—26.07.04 30평 7층 2억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금산동초등학교905m충남 상위 36%
금산중학교514m충남 상위 74%
금산여자중학교1.3km충남 상위 41%
금산고등학교556m충남 상위 34%
금산여자고등학교1.2km충남 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

e편한세상금산센터하임 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상금산센터하임 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.10.16 계약, 15층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(고층)입니다.
e편한세상금산센터하임 30평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상금산센터하임 30평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억, 고층(14~20층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZvSJJ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상금산센터하임 30평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상금산센터하임 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상금산센터하임 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 e편한세상금산센터하임 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,934만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,952만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상금산센터하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상금산센터하임에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(금산군 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상금산센터하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 23일 기준 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다.
e편한세상금산센터하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상금산센터하임은 금산읍에 위치한 461세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
e편한세상금산센터하임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금산동초등학교, 금산동중학교, 금산고등학교가 있습니다.
e편한세상금산센터하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금성아파트 (254m), 금산시내버스터미널 (410m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금산문화원 (288m), 금산다락원 생명의집 (355m)이 있습니다. 교육 시설로는 금산인삼고을도서관 (374m), 금산기적의도서관 (440m)이 있습니다.

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