석수동 석수역푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

석수역푸르지오
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석수역푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역이 먼저, 상권이 뒤따라옴

오를 이유 3
1석수역 392m 초역세권

1호선 석수역까지 도보 5분. 강남순환과 제2경인이 사방으로 뻗은 사통팔달 요지.

석수역 392m신안산선 환승 예정
2단지 앞 59m가 통째로 바뀜

석수역세권 개발이 대문 앞 59m. 최약체였던 상권과 분진이 함께 정리되는 구조.

석수역세권 개발 59m시흥동 모아타운 624m
3542세대치고 두꺼운 거래

32평 최고 9.85억, 25평 최고 8.2억. 2026년 32평만 16건 손바뀜으로 환금성 확보.

32평 최고 9.85억2026년 32평 16건
철재상가는 이미 공사하고 있고, 이 단점은 보완될 것으로 봤습니다
남은 숙제 3
1개통 시계의 마지막 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
신안산선 착공
철재상가 철거
상가·공원 조성
신안산선 개통

지금 여기 · 철재상가 철거 · 2025

다음 이벤트 · 상가·공원 조성공구상가 자리가 공원과 상가로 바뀌면 최약체였던 생활 인프라가 메워지며 오래된 약점이 값에 반영됨.

초역세권에 상권까지 갖춘 더블 역세권 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    석수역세권 개발
    59m
  • S
    지하철
    석수역(신안산선)
    391m
  • A
    모아타운
    시흥동 950
    624m
  • B
    재건축
    대도연립
    808m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
석수역푸르지오 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액93,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    연현초
    경기 상위 56%
    19분 / 0.9km
  • A
    연현중
    경기 상위 44%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연현중학교
A
상위 44%
0.6km
연현초등학교
B
상위 56%
 19분 / 0.9km
삼성초등학교
A
상위 39%
 1.7km
환경
거주점수
좋음
73점
교통
72점
좋음
생활
76점
좋음
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

석수역푸르지오 한눈에 보기

석수역푸르지오는 석수동에 위치한 542세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

석수역푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.10.15 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(저층)입니다.

석수역푸르지오 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6억~9.5억, 중층(6~10층) 9.1억~9.8억, 고층(11~15층) 9.2억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

석수역푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘사랑어린이집 (40m), 피노키오피아노교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석수연합의원 (70m), 이디야커피 석수푸르지오점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 석수역(중) (105m), 석수역1호선 (182m)이 있습니다.

석수역푸르지오 단지 정보

세대수
542세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
11~15층
용적률
229%
건폐율
21%
주차
593대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7억 9,969만4억 7,109만
32평9억 577만5억 2,988만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.8%

계약일동층거래가
2026.10.15—10층9억 3,500만
2026.10.05—8층9억 3,300만
2026.09.20—15층9억 2,000만
2026.08.24—9층9억 2,500만
2026.07.21—5층9억 2,000만
2026.07.20—11층8억 9,900만
2026.07.08109동5층9억 2,000만
2026.06.15105동5층8억 8,000만
2026.06.05101동11층8억 9,500만
2026.04.29104동8층8억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.9개월 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 59세대남향26.06.05 32평 11층 8억 9,500만
102동15층 · 59세대—26.10.05 32평 8층 9억 3,300만(동 추정)
103동15층 · 59세대—25.12.03 32평 9층 7억 8,700만
104동15층 · 59세대—26.04.29 32평 8층 8억 9,000만
105동15층 · 59세대남동향26.06.15 32평 5층 8억 8,000만
106동15층 · 59세대—26.04.22 32평 1층 7억 4,000만
107동15층 · 40세대—26.06.27 25평 8층 7억 7,000만
108동15층 · 29세대—26.02.28 25평 13층 7억 3,000만
109동15층 · 59세대—26.07.08 32평 5층 9억 2,000만
110동15층 · 60세대—26.07.18 25평 7층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연현초등학교930m경기 상위 56%
삼성초등학교1.7km경기 상위 39%
연현중학교646m경기 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

석수역푸르지오 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
석수역푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.10.15 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(저층)입니다.
석수역푸르지오 32평 적정 호가는 얼마인가요?
석수역푸르지오 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 8.6억~9.5억, 중층(6~10층) 9.1억~9.8억, 고층(11~15층) 9.2억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZaMnv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
석수역푸르지오 32평 보유세는 얼마인가요?
석수역푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
석수역푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
석수역푸르지오에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
석수역푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 석수역 392m 초역세권, 단지 앞 59m가 통째로 바뀜, 542세대치고 두꺼운 거래이고, 남은 숙제는 개통 시계의 마지막 구간, 이웃 정비의 속도, 동에 따라 갈리는 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZaMnv?section=reason 에 있습니다.
석수역푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.2억입니다.
석수역푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
석수역푸르지오는 석수동에 위치한 542세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
석수역푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼성초등학교, 연현중학교가 있습니다.
석수역푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 늘사랑어린이집 (40m), 피노키오피아노교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석수연합의원 (70m), 이디야커피 석수푸르지오점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 석수역(중) (105m), 석수역1호선 (182m)이 있습니다.

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