수완동 윤슬의아침수완4차(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
수완동 윤슬의아침수완4차(도시형)는 97세대(2021.09 입주), 29평 최근 실거래 5억(2026.08.17, 2층), 매매 시세 6억 4,532만 — 2026.11.13 기준.
윤슬의아침수완4차(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 97세대
- 입주
- 2021.09 (6년차)
- 층수
- 1~3층
- 용적률
- 33%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 190대 (세대당 1.96대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 남화토건주식회사
- 평형
- 29평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 6억 4,532만 | 3억 7,967만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | — | 2층 | 5억 |
| 2026.04.21 | — | 2층 | 5억 7,500만 |
| 2024.10.29 | — | 2층 | 6억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 10건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 9,500만
- 단지 전체 매물 10건 (광산구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 2층 · 2세대 | 남향 | — |
| 102동동 | 2층 · 4세대 | — | — |
| 103동동 | 2층 · 2세대 | — | — |
| 104동동 | 2층 · 5세대 | — | — |
| 105동동 | 2층 · 5세대 | — | — |
| 106동동 | 2층 · 5세대 | — | — |
| 107동동 | 3층 · 5세대 | 남향 | — |
| 108동동 | 2층 · 3세대 | — | — |
| 109동동 | 2층 · 4세대 | — | — |
| 110동동 | 2층 · 5세대 | — | — |
나머지 11개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동 | 2층 · 5세대 | — | — |
| 112동동 | 2층 · 5세대 | — | — |
| 113동동 | 2층 · 5세대 | — | — |
| 114동동 | 2층 · 5세대 | — | — |
| 115동동 | 2층 · 5세대 | — | — |
| 116동동 | 2층 · 5세대 | — | — |
| 117동동 | 2층 · 5세대 | — | — |
| 118동동 | 2층 · 6세대 | — | — |
| 119동동 | 2층 · 6세대 | — | — |
| 120동동 | 2층 · 6세대 | — | — |
| 121동동 | 2층 · 4세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수완초등학교 | 1.1km | 전남광주 상위 23% |
| 수완하나중학교 | 1.2km | 전남광주 상위 11% |
| 광주진흥중학교 | 1.3km | 전남광주 상위 38% |
| 첨단고등학교 | 520m | 전남광주 상위 38% |
| 수완고등학교 | 962m | 전남광주 상위 34% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 수완동 아파트 비교
윤슬의아침수완4차(도시형)는 수완동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 2,225만원)입니다. 수완동에서 가장 비싼 아파트는 수완대라수어썸테라스(도시형)(평당 2,540만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수완대라수어썸테라스(도시형) | 140 | 3년 | 2,540만 |
| 2위 | 윤슬의아침수완4차(도시형) | 97 | 6년 | 2,225만 |
| 3위 | 해솔마을현진에버빌1단지 | 672 | 18년 | 2,141만 |
| 4위 | 수완진아리채2차 | 138 | 14년 | 1,831만 |
| 5위 | 광주수완대방노블랜드6차 | 659 | 14년 | 1,799만 |
| 6위 | 은빛마을모아엘가 | 570 | 18년 | 1,753만 |
| 7위 | 수완우미린1차 | 366 | 19년 | 1,645만 |
| 8위 | 수완대주피오레6단지 | 185 | 18년 | 1,591만 |
| 9위 | 광주수완코오롱하늘채 | 753 | 19년 | 1,520만 |
| 10위 | 수완지구영무예다음2차 | 236 | 15년 | 1,408만 |
| 11위 | 수완우미린2차 | 866 | 19년 | 1,385만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
윤슬의아침수완4차(도시형) 시세 5년 흐름
윤슬의아침수완4차(도시형) 29평 리치고 매매 시세는 2021년 9월 6억 7,386만원에서 2026년 10월 6억 4,532만원으로 5년간 -4.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 7억 151만원이며 지금은 최고점 대비 -8%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -1.5%, 5년 -5.5%, 전세가율 58.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광산구 아파트 경매 물건
윤슬의아침수완4차(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광산구 68건, 전남광주 722건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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