Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Byucksan 概要

Byucksan · 忠清南道 天安市 Seobuk-gu Seonggeo-eup · 692戸 · 竣工 1998.12。

Byucksan · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 142,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、10階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 28韓国坪（専有71.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.37億ウォン–1.44億ウォン、6〜10階 1.47億ウォン–1.5億ウォン、11〜16階 1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.33億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,639万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。

近隣の学校：Somang 小学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Byucksan · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 142,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、10階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Byucksan · 忠清南道 天安市 Seobuk-gu Seonggeo-eup · 692戸 · 竣工 1998.12。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Somang 小学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Byucksan 28韓国坪（専有71.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.37億ウォン–1.44億ウォン、6〜10階 1.47億ウォン–1.5億ウォン、11〜16階 1.5億ウォン です。急ぎの売出水準は1.33億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Byucksan 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,639万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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