석림동 서산센트럴코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산센트럴코아루
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26평
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  • 26평(전용 19평)
    2억 2900만원~
    입찰일 30일 남음
    자세히
  • 30평(전용 22평)
    2억 6400만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
  • 30평(전용 22평)
    2억 6000만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
  • 30평(전용 22평)
    2억 6100만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
  • 26평(전용 19평)
    2억 2500만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
  • 26평(전용 19평)
    2억 3000만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
  • 30평(전용 22평)
    2억 6000만원~
    입찰일 16일 남음
    자세히
  • 26평(전용 19평)
    2억 3000만원~
    입찰일 31일 남음
    자세히
  • 30평(전용 22평)
    2억 6100만원~
    입찰일 17일 남음
    자세히
세금계산기
서산센트럴코아루 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서림초
    충남 상위 30%
    17분 / 0.8km
  • A
    서령중
    충남 상위 30%
    2.0km
  • S
    서산여고
    충남 상위 12%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서산중학교
A
상위 36%
0.7km
서림초등학교
A
상위 30%
 17분 / 0.8km
서산석림중학교
A
상위 45%
1.1km
서산여자고등학교
S
상위 12%
1.1km
서산여자중학교
A
상위 31%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    서산 예천지구 공영주차장
    513m
환경
거주점수
보통
65점
교통
68점
보통
생활
57점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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서산센트럴코아루 한눈에 보기

서산센트럴코아루는 석림동에 위치한 337세대 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

서산센트럴코아루 26평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.19 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(3층)입니다.

서산센트럴코아루 26평(전용 64.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산센트럴코아루 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈숲어린이집 (18m), 비앤비미용학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모어라이스 (70m), 커피마마 서산석림점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 CGV (357m), CGV (366m)이 있습니다.

서산센트럴코아루 단지 정보

세대수
337세대
입주
2019.03 (8년차)
층수
11~20층
용적률
238%
건폐율
22%
주차
409대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신영건설(주)
평형
26·30·39·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 3,063만2억 262만
30평2억 6,193만2억 1,423만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일동층거래가
2026.08.19103동5층2억 3,500만직거래
2026.08.13—10층2억 4,300만
2026.06.11101동16층2억 4,500만
2026.06.06104동15층2억 4,000만
2026.06.03102동6층2억 3,300만
2026.05.07103동1층2억 1,500만
2026.03.25103동2층2억 1,300만
2026.03.15103동6층2억 2,000만
2026.03.15102동14층2억 3,500만
2026.03.09104동2층2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 4건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 81세대—26.06.11 26평 16층 2억 4,500만
102동20층 · 79세대—26.07.10 30평 11층 2억 7,900만
103동20층 · 79세대—26.08.19 26평 5층 2억 3,500만
104동19층 · 98세대—26.08.04 30평 3층 2억 3,301만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서림초등학교838m충남 상위 30%
서산중학교681m충남 상위 36%
서산석림중학교1.1km충남 상위 45%
서산여자고등학교1.1km충남 상위 12%
서산중앙고등학교1.3km충남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하게 살기 좋아요

    휴먼사이 · 2022.04

자주 묻는 질문

서산센트럴코아루 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서산센트럴코아루 26평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.19 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(3층)입니다.
서산센트럴코아루 26평 적정 호가는 얼마인가요?
서산센트럴코아루 26평(전용 64.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서산센트럴코아루 26평 보유세는 얼마인가요?
서산센트럴코아루 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산센트럴코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
서산센트럴코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서산센트럴코아루는 석림동에 위치한 337세대 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.
서산센트럴코아루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서림초등학교, 서령중학교, 서산중앙고등학교가 있습니다.
서산센트럴코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈숲어린이집 (18m), 비앤비미용학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모어라이스 (70m), 커피마마 서산석림점 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 CGV (357m), CGV (366m)이 있습니다.
서산센트럴코아루에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 9건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 2억 2900만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00. 30평 감정가 2억 6400만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 30평 감정가 2억 6000만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 30평 감정가 2억 6100만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 26평 감정가 2억 2500만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00. 26평 감정가 2억 3000만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00. 30평 감정가 2억 6000만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00. 26평 감정가 2억 3000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00. 30평 감정가 2억 6100만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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