양평동3가 거성파스텔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거성파스텔 한눈에 보기

거성파스텔은 양평동3가에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

거성파스텔 32평 매매 최근 실거래가는 15억 3,300만(2026.05.11 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 16억(11층)입니다.

거성파스텔 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 15.3억~15.9억, 중층(8~15층) 16억~16.2억, 고층(16~23층) 16.2억~16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거성파스텔 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 102만 원(재산세 102만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그레인실용음악학원 (13m), 혜윰수학교습소 (13m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소로르커피 (31m), 카페 디어마이커피 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 거성파스텔아파트 (86m), 거성현대6차아파트 (124m)이 있습니다.

거성파스텔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 거성파스텔 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 9,273만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 5,538만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 집에서 안양천이 잘 보여서 좋아요..가까워서 강아지 산책시키러 자주 갑니다.

  뉴스진 · 2023.02

• 영등포구청역 선유도역 당산역 사이에 있어요

  쩡다 · 2023.01

• 101동 뷰 좋아요

  쩡다 · 2023.01

• 주변 정비가 계속 이뤄지고 있어요

  길동15 · 2022.12

• 초품아에 뷰도 너무 좋은 아파트에요

  몽몽85 · 2022.05

• 선유고가도로 철거 중입니다. 답답해 보이던 시야가 탁 트이는 거 같아 좋아요..

  에스프레소#862 · 2022.04

• 주변환경이 많이 좋아 지고 있어 만족합니다.

  박일도 · 2022.04

자주 묻는 질문

거성파스텔 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

거성파스텔 32평 매매 최근 실거래가는 15억 3,300만(2026.05.11 계약, 16층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 16억(11층)입니다.

거성파스텔 32평 적정 호가는 얼마인가요?

거성파스텔 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 15.3억~15.9억, 중층(8~15층) 16억~16.2억, 고층(16~23층) 16.2억~16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XIxBg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거성파스텔 32평 보유세는 얼마인가요?

거성파스텔 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 102만 원(재산세 102만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

거성파스텔 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 거성파스텔 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 9,273만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 5,538만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거성파스텔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

거성파스텔에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

거성파스텔의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 1km 재건축 시계, 매물 가뭄 속의 거래 체력, 초품아와 안양천을 동시에이고, 남은 숙제는 세 노선 도보권의 애매함, 북서쪽에 남은 공장 색채, 도로변 라인의 밤 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XIxBg?section=reason 에 있습니다.

거성파스텔은 양평동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

거성파스텔은 양평동3가 아파트 13곳 중 평당 시세 3위(평당 4,860만원)입니다. 양평동3가에서 가장 비싼 아파트는 현대2차(평당 5,304만원)입니다.

거성파스텔 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

거성파스텔 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 361만원에서 2026년 11월 15억 5,538만원으로 10년간 +208.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 15억 5,891만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +28.6%, 3년 +61.1%, 5년 +30.4%, 전세가율 45.6%.

거성파스텔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 5.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7억입니다. 48평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 8.7억입니다.

거성파스텔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

거성파스텔은 양평동3가에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

거성파스텔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선유초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

거성파스텔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그레인실용음악학원 (13m), 혜윰수학교습소 (13m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소로르커피 (31m), 카페 디어마이커피 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 거성파스텔아파트 (86m), 거성현대6차아파트 (124m)이 있습니다.

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