도화동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성은 도화동에 위치한 982세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

2026년 9월 4일 기준 27평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 7.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 8.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 9.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 11.1억입니다.

인근 학군으로는 서울마포초등학교, 동도중학교, 서울여자고등학교가 있습니다.

최고 17층, 용적률 277%, 건폐율 17%의 단지입니다.

교육 시설로는 고은어린이집 (13m), 마포삼성어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 음악의숲 (103m), 연세유내과 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 가든호텔.삼성프라자 (118m), 가든호텔.삼성프라자 (129m)이 있습니다.

삼성
삼성

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자세히보기

정보
매물 시세
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

입지 깡패, 남은 건 용적률

오를 이유 3
1더블 역세권 완전 평지

5호선 마포역과 공덕역을 양쪽에 낀 더블 역세권. 도화동에서 거의 유일하게 전 세대가 완전 평지에 앉음.

982세대 14개 동마포초 후문 5분
2평형 전체가 도는 거래 체력

48평 최고 25.45억, 31평 최고 21.9억. 국민평형이 2025년 25건으로 꾸준히 손바뀜.

48평 최고 25.45억31평 2025년 25건
3사방이 정비사업 벨트

143m 마포로1-34지구, 416m 도화3지구우성, 810m 산호. 주변 시계가 먼저 돌아가는 자리.

산호 관리처분 26.08.14산호 672세대 롯데건설
홈타운에 오래살았었지만 항상 부러운 단지였죠.
남은 숙제 3
1용적률이라는 출발선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우성 안전진단
산호 관리처분인가
개별난방 전환 투표
역세권 용적률 완화
산호 이주·착공

지금 여기 · 산호 관리처분인가 · 26.08.14

다음 이벤트 · 개별난방 전환 투표가결되면 겨울 체감 편차와 여름 온수 단절이 끝나고, 구축 최대 감점 요인이 사라짐.

평지 대단지 위에 정비 벨트가 완성되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
삼성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울마포초
    서울 상위 27%
    3분 / 0.2km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    0.8km
  • B
    서울여고
    서울 상위 54%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 27%
3분 / 0.2km
S
상위 18%
0.8km
B
상위 54%
0.9km
A
상위 29%
1.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7
평균이상
택지
0
평균이하
교통
0
평균이하
기타
0
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    마포로1-34지구
    143m
  • A
    재건축
    도화3지구우성
    416m
  • A
    재개발
    효창공원 역세권
    591m
  • B
    모아타운
    원효로4가 71
    617m
  • B
    모아타운
    대흥동 535-2
    652m
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
95
매우좋음
생활
90
매우좋음
교육
95
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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