정평동 경산우방맨션1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산우방맨션1차
경산우방맨션1차

경산우방맨션1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경산우방맨션1차 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    정평초
    경북 상위 27%
    3분 / 0.1km
  • A
    경산여중
    경북 상위 27%
    1.8km
  • S
    경산여고
    경북 상위 22%
    서울대 수시 합격 3
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정평초등학교
A
상위 27%
 3분 / 0.1km
장산중학교
B
상위 68%
1.6km
경산여자중학교
A
상위 27%
1.8km
경산고등학교
서울대 2
A
상위 28%
1.8km
경산여자고등학교
서울대 수시 합격 3
S
상위 22%
1.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    439m
환경
거주점수
유의
58점
교통
84점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT정평동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
정평동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
정평동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
정평동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
정평동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경북 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경산우방맨션1차 한눈에 보기

경산우방맨션1차는 정평동에 위치한 254세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

경산우방맨션1차 49평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(8층)입니다.

경산우방맨션1차 49평(전용 128.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산우방맨션1차 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘앤케이(L&K)프라임학원 (45m), 리드인독서논술학원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 정평역3번출구(우방맨션) (47m), 정평역4번출구 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더드림커피 경산정평점 (51m), 씨코드커피 (96m)이 있습니다.

경산우방맨션1차 단지 정보

세대수
254세대
입주
1990.07 (37년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우방건설
평형
34·49·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평1억 8,953만1억 6,777만
49평2억 5,704만2억 2,978만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.09.15—1층2억 8,500만
2026.01.05102동15층2억 8,000만
2025.02.15102동12층2억 8,350만
2025.02.15102동12층3억 500만
2024.10.15102동12층2억 9,000만
2024.08.13102동12층2억 8,800만
2024.07.25102동1층2억 5,800만
2024.07.18102동11층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 5건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 13건 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 149세대남향26.03.06 34평 10층 2억 2,500만
102동15층 · 105세대남향26.01.05 49평 15층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정평초등학교132m경북 상위 27%
장산중학교1.6km경북 상위 68%
경산여자중학교1.8km경북 상위 27%
경산고등학교1.8km경북 상위 28% · 서울대 합격 2명(2026학년도)
경산여자고등학교1.9km경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경산우방맨션1차 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경산우방맨션1차 49평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(8층)입니다.
경산우방맨션1차 49평 적정 호가는 얼마인가요?
경산우방맨션1차 49평(전용 128.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VlIcV?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경산우방맨션1차 49평 보유세는 얼마인가요?
경산우방맨션1차 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산우방맨션1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다.
경산우방맨션1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산우방맨션1차는 정평동에 위치한 254세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
경산우방맨션1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정평초등학교, 경산여자중학교, 경산고등학교가 있습니다.
경산우방맨션1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엘앤케이(L&K)프라임학원 (45m), 리드인독서논술학원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 정평역3번출구(우방맨션) (47m), 정평역4번출구 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더드림커피 경산정평점 (51m), 씨코드커피 (96m)이 있습니다.

경산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

정평동 다른 아파트

지도 보기