정평동 경산우방맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산우방맨션2차
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경산우방맨션2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    2억원~
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    438m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경산우방맨션2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    정평초
    경북 상위 27%
    3분 / 0.1km
  • A
    경산여중
    경북 상위 27%
    1.8km
  • S
    경산여고
    경북 상위 22%
    서울대 수시 합격 3
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정평초등학교
A
상위 27%
 3분 / 0.1km
장산중학교
B
상위 68%
1.6km
경산여자중학교
A
상위 27%
1.8km
경산고등학교
서울대 2
A
상위 28%
1.8km
경산여자고등학교
서울대 수시 합격 3
S
상위 22%
1.9km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
83점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경산우방맨션2차 한눈에 보기

경산우방맨션2차는 정평동에 위치한 291세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

경산우방맨션2차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.06.02 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(2층)입니다.

경산우방맨션2차 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~19층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산우방맨션2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,789만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘앤케이(L&K)프라임학원 (47m), 리드인독서논술학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 정평역3번출구(우방맨션) (50m), 정평역4번출구 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더드림커피 경산정평점 (52m), 씨코드커피 (98m)이 있습니다.

경산우방맨션2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경산우방맨션2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,594만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,480만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경산우방맨션2차 단지 정보

세대수
291세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
17~19층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우방건설
평형
29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 6,515만1억 3,529만
34평1억 8,480만1억 5,493만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일동층거래가
2026.06.02103동4층1억 7,900만직거래
2026.04.29103동16층1억 7,000만
2025.10.27103동6층2억 2,000만직거래
2025.10.25105동12층2억
2025.10.10103동14층1억 8,000만직거래
2025.08.19105동17층2억 500만
2025.02.03105동11층1억 8,200만
2025.02.03105동13층1억 8,600만
2025.01.05103동6층1억 8,500만
2024.09.19103동8층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 8건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
103동17층 · 102세대남향26.06.02 34평 4층 1억 7,900만
105동19층 · 189세대남향26.02.07 29평 3층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정평초등학교130m경북 상위 27%
장산중학교1.6km경북 상위 68%
경산여자중학교1.8km경북 상위 27%
경산고등학교1.8km경북 상위 28% · 서울대 합격 2명(2026학년도)
경산여자고등학교1.9km경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경산우방맨션2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경산우방맨션2차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.06.02 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(2층)입니다.
경산우방맨션2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
경산우방맨션2차 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~19층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1IwhUy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경산우방맨션2차 34평 보유세는 얼마인가요?
경산우방맨션2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,789만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산우방맨션2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경산우방맨션2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,594만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,480만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경산우방맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
경산우방맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산우방맨션2차는 정평동에 위치한 291세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
경산우방맨션2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정평초등학교, 경산여자중학교, 경산고등학교가 있습니다.
경산우방맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엘앤케이(L&K)프라임학원 (47m), 리드인독서논술학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 정평역3번출구(우방맨션) (50m), 정평역4번출구 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더드림커피 경산정평점 (52m), 씨코드커피 (98m)이 있습니다.
경산우방맨션2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억원.

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