천곡동 쌍용아진그린타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용아진그린타운3차
쌍용아진그린타운3차
쌍용아진그린타운3차

쌍용아진그린타운3차

천곡동 · 744세대 · 1996.10(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
1억 6,100
3층
매물 최저가
1억 6,200
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행복주택
    621m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
쌍용아진그린타운3차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동천초
    울산 상위 20%
    10분 / 0.5km
  • S
    상안중
    울산 상위 9%
    0.6km
  • A
    달천고
    울산 상위 29%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산동천고등학교
B
상위 71%
0.4km
동천초등학교
S
상위 20%
 10분 / 0.5km
천곡중학교
B
상위 56%
0.5km
달천중학교
A
상위 42%
0.5km
상안중학교
S
상위 9%
0.6km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
54점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

천곡동 쌍용아진그린타운3차는 744세대(1996.10 입주), 28평 최근 실거래 1억 6,100만(2026.09.30, 3층), 매매 시세 1억 7,139만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,189만 — 2026.11.15 기준.

쌍용아진그린타운3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

쌍용아진그린타운3차 한눈에 보기

쌍용아진그린타운3차는 천곡동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

쌍용아진그린타운3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,100만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(1층)입니다.

쌍용아진그린타운3차 28평(전용 73.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억, 고층(9~12층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용아진그린타운3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아진어린이집 (33m), 책가방작은도서관 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아진그린타운3차 (69m), 쌍용아진그린타운4차 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연희가정의학과의원 (133m), 정인치과의원 (141m)이 있습니다.

쌍용아진그린타운3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 쌍용아진그린타운3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,189만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,139만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

쌍용아진그린타운3차 단지 정보

세대수
744세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
10~13층
주차
636대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설주식회사
평형
23·28·32·39·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 4,223만1억 3,148만
28평1억 7,139만1억 4,996만
32평2억 433만1억 7,922만
39평2억 2,000만1억 9,293만
47평2억 4,046만2억 1,347만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일동층거래가
2026.09.30—3층1억 6,100만
2026.07.13—3층1억 6,900만
2026.03.19304동2층1억 8,500만
2026.02.01304동10층1억 7,800만
2025.10.01304동8층1억 7,000만
2025.02.11304동11층1억 6,400만
2025.01.17304동11층1억 7,000만
2024.12.13304동6층1억 8,500만
2024.08.01304동3층1억 5,500만
2024.02.19304동11층1억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,200만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (북구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

쌍용아진그린타운3차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(308동, 301동), 북쪽이 위
쌍용아진그린타운3차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 308동, 301동
  • 선호 층 10~11층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열13층 · 104세대남향26.06.18 23평 10층 1억 6,300만
302동13층 · 78세대남향26.10.07 23평 13층 1억 3,900만(동 추정)
303동12층 · 96세대남향26.09.15 23평 12층 1억 5,450만(동 추정)
304동12층 · 72세대남향26.09.30 28평 3층 1억 6,100만(동 추정)
305동11층 · 66세대남향26.11.01 32평 2층 1억 9,000만(동 추정)
306동12층 · 96세대남향26.06.13 23평 4층 1억 3,400만
307동11층 · 66세대남향26.01.29 32평 7층 2억 2,700만
308동로열11층 · 66세대남향25.08.07 32평 9층 2억 2,200만
309동10층 · 40세대남향25.11.06 47평 2층 2억 3,300만
310동10층 · 60세대남향26.08.21 39평 10층 2억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동천초등학교504m울산 상위 20%
천곡중학교530m울산 상위 56%
달천중학교532m울산 상위 42%
울산동천고등학교388m울산 상위 71%
달천고등학교711m울산 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 천곡동 아파트 비교

쌍용아진그린타운3차는 천곡동 아파트 13곳 중 평당 시세 7위(평당 618만원)입니다. 천곡동에서 가장 비싼 아파트는 새천곡한신휴플러스1단지(평당 938만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위새천곡한신휴플러스1단지24614년938만
2위천곡벽산블루밍57417년928만
3위새천곡한신휴플러스2단지28114년915만
4위삼성코아루1,52222년809만
5위코아루2차27019년759만
6위쌍용아진그린타운4차1,11429년627만
7위쌍용아진그린타운3차74431년618만
8위천곡웰빙10918년416만
9위원동현대43233년404만
10위농소대동한마음타운93629년374만
11위일지리버타워22534년357만
12위우방75029년321만
13위대동황토방48427년293만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

쌍용아진그린타운3차 시세 10년 흐름

쌍용아진그린타운3차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,497만원에서 2026년 11월 1억 7,139만원으로 10년간 -12.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 739만원이며 지금은 최고점 대비 -17.4%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 -3.8%, 5년 -15.3%, 전세가율 87.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

북구 아파트 경매 물건

쌍용아진그린타운3차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 12건, 울산 74건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

쌍용아진그린타운3차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
쌍용아진그린타운3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,100만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(1층)입니다.
쌍용아진그린타운3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
쌍용아진그린타운3차 28평(전용 73.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억, 고층(9~12층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VUYZz?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용아진그린타운3차 28평 보유세는 얼마인가요?
쌍용아진그린타운3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용아진그린타운3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 쌍용아진그린타운3차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,189만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,139만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
쌍용아진그린타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
쌍용아진그린타운3차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(북구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용아진그린타운3차는 천곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
쌍용아진그린타운3차는 천곡동 아파트 13곳 중 평당 시세 7위(평당 618만원)입니다. 천곡동에서 가장 비싼 아파트는 새천곡한신휴플러스1단지(평당 938만원)입니다.
쌍용아진그린타운3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
쌍용아진그린타운3차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,497만원에서 2026년 11월 1억 7,139만원으로 10년간 -12.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 739만원이며 지금은 최고점 대비 -17.4%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 -3.8%, 5년 -15.3%, 전세가율 87.5%.
쌍용아진그린타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다.
쌍용아진그린타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
쌍용아진그린타운3차는 천곡동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
쌍용아진그린타운3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동천초등학교, 천곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
쌍용아진그린타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아진어린이집 (33m), 책가방작은도서관 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아진그린타운3차 (69m), 쌍용아진그린타운4차 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연희가정의학과의원 (133m), 정인치과의원 (141m)이 있습니다.

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