교현동 중흥S-클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥S-클래스
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중흥S-클래스

교현동 · 516세대 · 2008.11(19년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
3억 2,000
10층
매물 최저가
3억 1,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
중흥S-클래스 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주성남초
    충북 상위 35%
    3분 / 0.2km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.3km
  • S
    충주고
    충북 상위 20%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주성남초등학교
A
상위 35%
 3분 / 0.2km
충일중학교
B
상위 71%
0.4km
충주여자고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 42%
0.8km
충주중학교
B
상위 71%
1.0km
충주대원고등학교
서울대 수시 합격 3
B
상위 58%
1.0km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
45점
매우유의
생활
53점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

교현동 중흥S-클래스는 516세대(2008.11 입주), 35평 최근 실거래 3억 2,000만(2026.09.22, 10층), 매매 시세 3억 2,649만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,922만 — 2026.10.31 기준.

중흥S-클래스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

중흥S-클래스 한눈에 보기

중흥S-클래스는 교현동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

중흥S-클래스 35평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

중흥S-클래스 35평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 중흥S클래스어린이집 (31m), 성남e-해법수학교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모모빙수 (87m), 커피제작소1998 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥에스클래스 (88m), 중흥S클래스후문 (126m)이 있습니다.

중흥S-클래스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥S-클래스 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,649만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스 단지 정보

세대수
516세대
입주
2008.11 (19년차)
층수
13~15층
용적률
231%
건폐율
23%
주차
777대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥종합건설(주)
평형
35·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 2,649만2억 6,264만
46평3억 8,655만3억 2,012만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.09.22102동10층3억 2,000만
2026.08.21105동6층3억 5,700만
2026.08.18103동10층3억 2,500만
2026.08.10—2층3억 500만
2026.07.22103동13층3억 1,000만
2026.07.17105동1층3억 2,000만
2026.07.06104동5층3억 1,300만
2026.06.03104동3층3억 1,500만
2026.05.31—5층3억 1,600만
2026.05.30104동11층3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 10건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (충주시 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

중흥S-클래스 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동), 북쪽이 위
중흥S-클래스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 77세대남향26.08.12 46평 11층 3억 9,000만
102동14층 · 80세대남향26.09.22 35평 10층 3억 2,000만
103동15층 · 90세대남향26.08.18 35평 10층 3억 2,500만
104동15층 · 90세대남향26.07.06 35평 5층 3억 1,300만
105동로열15층 · 120세대남향26.08.21 35평 6층 3억 5,700만
106동15층 · 59세대남향26.04.10 35평 13층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주성남초등학교172m충북 상위 35%
충일중학교431m충북 상위 71%
충주중학교960m충북 상위 71%
충주여자고등학교783m충북 상위 42% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
충주대원고등학교1.0km충북 상위 58% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 교현동 아파트 비교

중흥S-클래스는 교현동 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 932만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위중흥S-클래스51619년932만
2위남산2단지16041년724만
3위남산3단지33040년524만
4위교현주공72048년492만
5위남산1단지39041년486만
6위동아39237년456만
7위부강맨션40037년355만
8위성원36032년344만
9위금산17537년319만
10위교현신원11차16035년280만
11위충일36041년260만
12위신원7차18537년220만
13위한이6042년219만
14위건일상가8838년193만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

중흥S-클래스 라이벌 단지

리치고가 고른 중흥S-클래스의 라이벌 단지는 남산동일하이빌(용산동, 669세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중흥S-클래스 3억 2,000만원, 남산동일하이빌 3억 900만원으로 중흥S-클래스가 3.6% 앞섰고, 2017년 이후 남산동일하이빌와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기중흥S-클래스남산동일하이빌
24년 상반기2억 9,500만2억 9,300만
24년 하반기3억 2,200만3억 500만
25년 상반기3억 4,000만2억 8,900만
25년 하반기3억 3,000만2억 9,800만
26년 상반기3억 2,500만3억 1,700만
26년 하반기3억 2,000만3억 900만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

중흥S-클래스 시세 10년 흐름

중흥S-클래스 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,518만원에서 2026년 10월 3억 2,649만원으로 10년간 +33.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 3,668만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +6.2%, 5년 +0.8%, 전세가율 80.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

중흥S-클래스 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥S-클래스 35평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.22 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
중흥S-클래스 35평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥S-클래스 35평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Uqwjz?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스 35평 보유세는 얼마인가요?
중흥S-클래스 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중흥S-클래스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥S-클래스 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,649만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중흥S-클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중흥S-클래스에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중흥S-클래스는 교현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
중흥S-클래스는 교현동 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 932만원)입니다.
중흥S-클래스 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 중흥S-클래스의 라이벌 단지는 남산동일하이빌(용산동, 669세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중흥S-클래스 3억 2,000만원, 남산동일하이빌 3억 900만원으로 중흥S-클래스가 3.6% 앞섰고, 2017년 이후 남산동일하이빌와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
중흥S-클래스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
중흥S-클래스 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,518만원에서 2026년 10월 3억 2,649만원으로 10년간 +33.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 3,668만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +6.2%, 5년 +0.8%, 전세가율 80.4%.
중흥S-클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.2억입니다.
중흥S-클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥S-클래스는 교현동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.
중흥S-클래스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주성남초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
중흥S-클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 중흥S클래스어린이집 (31m), 성남e-해법수학교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모모빙수 (87m), 커피제작소1998 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥에스클래스 (88m), 중흥S클래스후문 (126m)이 있습니다.

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