석림동 서산석림엘크루에듀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산석림엘크루에듀포레
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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32평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서산석림엘크루에듀포레 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서산석림초
    충남 상위 30%
    3분 / 0.1km
  • A
    서산여중
    충남 상위 31%
    0.3km
  • S
    서산여고
    충남 상위 12%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서산석림초등학교
A
상위 30%
 3분 / 0.1km
서산여자고등학교
S
상위 12%
0.2km
서산여자중학교
A
상위 31%
0.3km
서산석림중학교
A
상위 45%
0.4km
서산중학교
A
상위 36%
0.7km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
46점
매우유의
생활
57점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서산석림엘크루에듀포레 한눈에 보기

서산석림엘크루에듀포레는 석림동에 위치한 266세대 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

서산석림엘크루에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.20 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.

서산석림엘크루에듀포레 32평(전용 80.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억, 고층(14~14층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산석림엘크루에듀포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아인클랑피아노음악학원 (49m), 홍은서피아노교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑 가정의학과의원 (67m), 카페쿠알라 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 G파크빌 (252m), G파크빌 (257m)이 있습니다.

서산석림엘크루에듀포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서산석림엘크루에듀포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,562만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,340만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서산석림엘크루에듀포레 단지 정보

세대수
266세대
입주
2022.07 (5년차)
층수
7~20층
용적률
218%
건폐율
20%
주차
325대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우조선해양건설(주)
평형
23·26·28·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 5,274만2억 861만
26평2억 9,884만2억 4,442만
28평3억 381만2억 5,569만
31평3억 5,462만2억 9,429만
32평3억 4,340만2억 9,117만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일동층거래가
2026.07.20101동10층3억 4,000만직거래
2026.02.25102동1층3억 500만직거래
2026.01.13101동1층3억 2,000만
2024.07.14101동5층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 67세대남서향26.08.31 28평 12층 3억 500만(동 추정)
102동20층 · 93세대—26.09.28 31평 13층 3억 8,000만
103동17층 · 32세대남동향26.10.06 28평 16층 2억 8,500만(동 추정)
104동18층 · 32세대남서향25.09.04 31평 3층 3억 2,800만
105동7층 · 14세대—26.06.15 31평 2층 3억 2,700만
106동16층 · 28세대남향26.07.07 23평 9층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서산석림초등학교136m충남 상위 30%
서산여자중학교277m충남 상위 31%
서산석림중학교365m충남 상위 45%
서산여자고등학교158m충남 상위 12%
서산중앙고등학교941m충남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학생 키우기에는 최고네요.

    박흥수#460 · 2023.03

자주 묻는 질문

서산석림엘크루에듀포레 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서산석림엘크루에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.20 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.
서산석림엘크루에듀포레 32평 적정 호가는 얼마인가요?
서산석림엘크루에듀포레 32평(전용 80.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억, 고층(14~14층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0UptxG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서산석림엘크루에듀포레 32평 보유세는 얼마인가요?
서산석림엘크루에듀포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 450만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산석림엘크루에듀포레 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서산석림엘크루에듀포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,562만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,340만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서산석림엘크루에듀포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서산석림엘크루에듀포레에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서산석림엘크루에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다.
서산석림엘크루에듀포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서산석림엘크루에듀포레는 석림동에 위치한 266세대 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.
서산석림엘크루에듀포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서산석림초등학교, 서산여자중학교, 서산중앙고등학교가 있습니다.
서산석림엘크루에듀포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아인클랑피아노음악학원 (49m), 홍은서피아노교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑 가정의학과의원 (67m), 카페쿠알라 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 G파크빌 (252m), G파크빌 (257m)이 있습니다.

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