서산석림엘크루에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다.

서산석림엘크루에듀포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서산석림초등학교, 서산여자중학교, 서산중앙고등학교가 있습니다.

석림동 서산석림엘크루에듀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산석림엘크루에듀포레

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

서산석림엘크루에듀포레 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서산석림초
충남 상위 30%
3분 / 0.1km
A
서산여중
충남 상위 31%
0.3km
S
서산여고
충남 상위 12%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서산석림초등학교	A 상위 30%	3분 / 0.1km
서산여자고등학교	S 상위 12%	0.2km
서산여자중학교	A 상위 31%	0.3km
서산석림중학교	A 상위 45%	0.4km
서산중학교	A 상위 36%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

47점

매우유의

생활

57점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서산석림엘크루에듀포레 한눈에 보기

서산석림엘크루에듀포레는 석림동에 위치한 266세대 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.

서산석림엘크루에듀포레 28평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(5층)입니다.

서산석림엘크루에듀포레 28평(전용 71.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~11층) 3.1억, 고층(12~17층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산석림엘크루에듀포레 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아인클랑피아노음악학원 (49m), 홍은서피아노교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑 가정의학과의원 (67m), 카페쿠알라 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 G파크빌 (252m), G파크빌 (257m)이 있습니다.

서산석림엘크루에듀포레 단지 정보

세대수: 266세대
입주: 2022.07 (5년차)
층수: 7~20층
용적률: 218%
건폐율: 20%
주차: 325대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우조선해양건설(주)
평형: 23·26·28·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 5,596만	2억 878만
26평	2억 9,842만	2억 3,968만
28평	3억 595만	2억 5,466만
31평	3억 5,371만	2억 9,325만
32평	3억 4,307만	2억 9,173만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	8층	3억
2026.08.31	—	12층	3억 500만
2026.02.28	101동	13층	2억 9,000만
2026.02.22	101동	8층	2억 9,000만
2026.01.08	103동	8층	2억 8,700만직거래
2025.11.02	103동	8층	2억 9,250만
2025.08.30	103동	17층	2억 9,000만
2024.12.04	103동	2층	2억 9,000만
2024.10.22	103동	10층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 7건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 67세대	남서향	26.08.31 28평 12층 3억 500만(동 추정)
102동	20층 · 93세대	—	26.09.28 31평 13층 3억 8,000만
103동	17층 · 32세대	남동향	26.01.08 28평 8층 2억 8,700만
104동	18층 · 32세대	남서향	25.09.04 31평 3층 3억 2,800만
105동	7층 · 14세대	—	26.06.15 31평 2층 3억 2,700만
106동	16층 · 28세대	남향	26.07.07 23평 9층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서산석림초등학교	136m	충남 상위 30%
서산여자중학교	277m	충남 상위 31%
서산석림중학교	365m	충남 상위 45%
서산여자고등학교	158m	충남 상위 12%
서산중앙고등학교	941m	충남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학생 키우기에는 최고네요.
박흥수#460 · 2023.03

자주 묻는 질문

서산석림엘크루에듀포레 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서산석림엘크루에듀포레 28평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(5층)입니다.
서산석림엘크루에듀포레 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 서산석림엘크루에듀포레 28평(전용 71.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~11층) 3.1억, 고층(12~17층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서산석림엘크루에듀포레 28평 보유세는 얼마인가요?: 서산석림엘크루에듀포레 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산석림엘크루에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다.
서산석림엘크루에듀포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서산석림엘크루에듀포레는 석림동에 위치한 266세대 아파트로, 2022.07 입주한 5년차 단지입니다.
서산석림엘크루에듀포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서산석림초등학교, 서산여자중학교, 서산중앙고등학교가 있습니다.
서산석림엘크루에듀포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아인클랑피아노음악학원 (49m), 홍은서피아노교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑 가정의학과의원 (67m), 카페쿠알라 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 G파크빌 (252m), G파크빌 (257m)이 있습니다.

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