석림동 서산석림엘크루에듀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
석림동 서산석림엘크루에듀포레는 266세대(2022.07 입주), 28평 최근 실거래 2억 8,500만(2026.10.06, 16층), 매매 시세 2억 9,992만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 342만 — 2026.11.09 기준.
서산석림엘크루에듀포레 단지 정보
- 세대수
- 266세대
- 입주
- 2022.07 (5년차)
- 층수
- 7~20층
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 325대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대우조선해양건설(주)
- 평형
- 23·26·28·31·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 5,179만 | 2억 731만 |
| 26평 | 2억 9,513만 | 2억 3,658만 |
| 28평 | 2억 9,992만 | 2억 4,977만 |
| 31평 | 3억 5,225만 | 2억 8,990만 |
| 32평 | 3억 4,510만 | 2억 8,825만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | — | 16층 | 2억 8,500만 |
| 2026.10.02 | — | 8층 | 3억 |
| 2026.08.31 | — | 12층 | 3억 500만 |
| 2026.02.28 | 101동 | 13층 | 2억 9,000만 |
| 2026.02.22 | 101동 | 8층 | 2억 9,000만 |
| 2026.01.08 | 103동 | 8층 | 2억 8,700만직거래 |
| 2025.11.02 | 103동 | 8층 | 2억 9,250만 |
| 2025.08.30 | 103동 | 17층 | 2억 9,000만 |
| 2024.12.04 | 103동 | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2024.10.22 | 103동 | 10층 | 3억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 6건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 3억 2,000만
- 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (서산시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~19층
- 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 67세대 | 남서향 | 26.08.31 28평 12층 3억 500만(동 추정) |
| 102동 | 20층 · 93세대 | — | 26.09.28 31평 13층 3억 8,000만 |
| 103동 | 17층 · 32세대 | 남동향 | 26.10.06 28평 16층 2억 8,500만(동 추정) |
| 104동 | 18층 · 32세대 | 남서향 | 25.09.04 31평 3층 3억 2,800만 |
| 105동 | 7층 · 14세대 | — | 26.06.15 31평 2층 3억 2,700만 |
| 106동 | 16층 · 28세대 | 남향 | 26.07.07 23평 9층 2억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서산석림초등학교 | 136m | 충남 상위 30% |
| 서산여자중학교 | 277m | 충남 상위 31% |
| 서산석림중학교 | 365m | 충남 상위 45% |
| 서산여자고등학교 | 158m | 충남 상위 12% |
| 서산중앙고등학교 | 941m | 충남 상위 95% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 석림동 아파트 비교
서산석림엘크루에듀포레는 석림동 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 1,071만원)입니다. 석림동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상석림더노블(평당 1,367만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상석림더노블 | 523 | 3년 | 1,367만 |
| 2위 | 서산석림라온프라이빗 | 569 | 9년 | 1,346만 |
| 3위 | 서산센트럴아이파크 | 410 | 1년 | 1,334만 |
| 4위 | 서산석림엘크루에듀포레 | 266 | 5년 | 1,071만 |
| 5위 | 서산센트럴코아루 | 337 | 8년 | 864만 |
| 6위 | 석림한성필하우스 | 702 | 20년 | 797만 |
| 7위 | 석림중앙하이츠빌 | 431 | 21년 | 696만 |
| 8위 | 스마트702(도시형) | 162 | 14년 | 432만 |
| 9위 | 더센트럴서산 | 1,153 | 32년 | 414만 |
| 10위 | 스마트701(도시형) | 155 | 15년 | 414만 |
| 11위 | 영진로얄 | 70 | 38년 | 311만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서산석림엘크루에듀포레 시세 4년 흐름
서산석림엘크루에듀포레 28평 리치고 매매 시세는 2022년 10월 2억 7,502만원에서 2026년 11월 2억 9,992만원으로 4년간 +9.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 747만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +9.6%, 전세가율 83.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서산시 아파트 경매 물건
서산석림엘크루에듀포레 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서산시 22건, 충남 294건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초등학생 키우기에는 최고네요.
박흥수#460 · 2023.03