법동 선비마을1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
법동 선비마을1단지는 1,140세대(1999.11 입주), 24평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.10.21, 20층), 매매 시세 2억 497만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 571만 — 2026.11.12 기준.
선비마을1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,140세대
- 입주
- 1999.11 (28년차)
- 층수
- 13~20층
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,206대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- ㈜경남기업,㈜대원
- 평형
- 20·21·24·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 1억 7,247만 | 1억 4,221만 |
| 24평 | 2억 497만 | 1억 7,830만 |
| 33평 | 2억 7,643만 | 2억 2,628만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | — | 20층 | 1억 8,500만 |
| 2026.10.07 | — | 15층 | 2억 600만 |
| 2026.10.01 | — | 11층 | 2억 300만 |
| 2026.08.26 | 103동 | 6층 | 1억 9,300만 |
| 2026.08.14 | 110동 | 5층 | 1억 9,300만 |
| 2026.07.31 | 102동 | 9층 | 1억 9,500만 |
| 2026.07.27 | 110동 | 16층 | 2억 1,300만 |
| 2026.07.21 | 101동 | 19층 | 1억 9,100만 |
| 2026.07.14 | 101동 | 6층 | 1억 9,700만 |
| 2026.07.13 | 102동 | 1층 | 1억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 18건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,300만 · 최고 2억 4,500만
- 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (대덕구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동, 108동
- 선호 층 12~19층
- 향 남동향 7개 동 · 남서향 3개 동 · 서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 74세대 | 남동향 | 26.07.21 24평 19층 1억 9,100만 |
| 102동 | 20층 · 152세대 | 남서향 | 26.07.31 24평 9층 1억 9,500만 |
| 103동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.08.26 24평 6층 1억 9,300만 |
| 104동로열 | 20층 · 108세대 | 서향 | 26.06.24 24평 6층 2억 500만 |
| 105동 | 20층 · 160세대 | 남동향 | 26.10.21 24평 20층 1억 8,500만(동 추정) |
| 106동 | 20층 · 120세대 | 남서향 | 26.07.31 33평 20층 2억 6,700만 |
| 107동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.08.24 33평 14층 2억 8,500만 |
| 108동로열 | 20층 · 116세대 | 남동향 | 25.04.30 33평 2층 3억 2,900만 |
| 109동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.06.26 24평 9층 2억 2,500만 |
| 110동 | 20층 · 116세대 | 남서향 | 26.10.01 24평 11층 2억 300만(동 추정) |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 18층 · 62세대 | 남동향 | 26.09.11 20평 4층 1억 7,300만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전법동초등학교 | 490m | 대전 상위 81% |
| 대전매봉초등학교 | 797m | 대전 상위 81% |
| 대전매봉중학교 | 709m | 대전 상위 55% |
| 중리중학교 | 779m | 대전 상위 74% |
| 대전송촌고등학교 | 1.8km | 대전 상위 80% |
| 동대전고등학교 | 1.9km | 대전 상위 44% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 법동 아파트 비교
선비마을1단지는 법동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 854만원)입니다. 법동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상대전법동(평당 1,565만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상대전법동 | 1,503 | 7년 | 1,565만 |
| 2위 | 보람 | 1,735 | 32년 | 924만 |
| 3위 | 삼정하이츠타운 | 468 | 40년 | 883만 |
| 4위 | 선비마을1단지 | 1,140 | 28년 | 854만 |
| 5위 | 그린타운 | 1,050 | 34년 | 773만 |
| 6위 | 삼익소월 | 810 | 34년 | 698만 |
| 7위 | 법동영진로얄맨션 | 600 | 37년 | 692만 |
| 8위 | 유원 | 400 | 38년 | 684만 |
| 9위 | 삼호 | 480 | 38년 | 647만 |
| 10위 | 주공2단지 | 1,220 | 40년 | 579만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
선비마을1단지 시세 10년 흐름
선비마을1단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,745만원에서 2026년 11월 2억 497만원으로 10년간 +22.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 7,161만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -7.4%, 5년 -24.5%, 전세가율 87%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
대덕구 아파트 경매 물건
선비마을1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 대덕구 21건, 대전 119건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이사 앞두고 있는데 층간소음 궁금합니다.
해랑 · 2022.07대중교통이편리해서좋아요ㅁ
성일#922 · 2022.06여름에는 더더욱 진짜 산바람 대박 시원함 교통은 사통팔달 바로앞 버스 . 트램 들어옴 계족산이바로앞 운동하기좋고 운동할수있는곳이 엄청많음 소방서 경찰서 세무서 바 로옆에 있고 여성회관도바로앞에있어서 배울수있는게 많아좋음
인꽃 · 2022.06살기 좋은데 주변 상권은 없어요...
뿌뀽 · 2022.03