범물하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 15평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

범물하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

범물동 범물하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범물하이츠

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

범물하이츠 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
범물중
대구 상위 39%
1.1km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

48명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범일중학교	B 상위 61%	0.4km
범물중학교	A 상위 39%	1.1km
능인중학교	B 상위 69%	1.3km
능인고등학교 서울대 3의대 48	A 상위 25%	1.3km
지산중학교	B 상위 60%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대구대공원
755m

환경

거주점수

유의

55점

교통

68점

보통

생활

48점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

범물하이츠 한눈에 보기

범물하이츠는 범물동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

범물하이츠 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(15층)입니다.

범물하이츠 22평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범물하이츠 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,341만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑어린이집 (14m), 지산보리어린이집 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물하이츠앞 (96m), 범물하이츠 건너 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구수성소방서 (127m), 다사랑의원 (148m)이 있습니다.

범물하이츠 단지 정보

세대수: 1,000세대
입주: 1992.04 (35년차)
층수: 14~15층
주차: 271대 (세대당 0.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15·18·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	8,665만	7,937만
18평	1억 519만	8,393만
22평	1억 3,893만	1억 1,790만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	101동	7층	1억 5,700만
2026.08.26	—	12층	1억 3,500만
2026.05.17	106동	8층	1억 4,000만
2026.04.25	105동	14층	1억 5,600만
2026.04.20	105동	13층	1억직거래
2026.04.11	106동	12층	1억 4,000만직거래
2026.01.30	106동	9층	1억 3,000만직거래
2025.10.27	101동	5층	1억 3,400만
2025.09.18	101동	6층	1억 2,500만
2025.08.31	105동	14층	1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 9건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 175세대	남향	26.08.27 22평 7층 1억 5,700만
102동	15층 · 195세대	동향	26.09.13 18평 7층 1억 2,600만(동 추정)
103동	15층 · 195세대	—	26.07.13 18평 3층 8,700만
104동	15층 · 195세대	—	26.08.13 18평 11층 1억 1,400만
105동	15층 · 150세대	—	26.04.25 22평 14층 1억 5,600만
106동	15층 · 90세대	남향	26.08.26 22평 12층 1억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
범일중학교	358m	대구 상위 61%
범물중학교	1.1km	대구 상위 39%
능인고등학교	1.3km	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)
수성고등학교	1.7km	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범물하이츠 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범물하이츠 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(15층)입니다.
범물하이츠 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 범물하이츠 22평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
범물하이츠 22평 보유세는 얼마인가요?: 범물하이츠 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,341만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범물하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 15평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
범물하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범물하이츠는 범물동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
범물하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
범물하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑어린이집 (14m), 지산보리어린이집 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 범물하이츠앞 (96m), 범물하이츠 건너 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구수성소방서 (127m), 다사랑의원 (148m)이 있습니다.

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