금오신도브래뉴1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

금오신도브래뉴1차 31평(전용 83.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~14층) 3.3억~3.4억, 고층(15~22층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0TjsrF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금오신도브래뉴1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.

금오신도브래뉴1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동오초등학교, 금오중학교, 의정부광동고등학교가 있습니다.

금오동 금오신도브래뉴1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금오신도브래뉴1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

의정부동 184-1
594m
B
공사

업무시설
649m
B
재건축

의정부산장연립
995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금오신도브래뉴1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동오초
경기 상위 29%
8분 / 0.4km
S
의정부여중
경기 상위 12%
1.4km
S
의정부여고
경기 상위 16%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동오초등학교	A 상위 29%	8분 / 0.4km
금오중학교	A 상위 39%	0.4km
신곡중학교	B 상위 56%	0.6km
천보중학교	S 상위 13%	1.0km
의정부여자고등학교	S 상위 16%	1.3km

환경

거주점수

보통

70점

교통

95점

매우좋음

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

금오신도브래뉴1차 한눈에 보기

금오신도브래뉴1차는 금오동에 위치한 482세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

금오신도브래뉴1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.06.09 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

금오신도브래뉴1차 31평(전용 83.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~14층) 3.3억~3.4억, 고층(15~22층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금오신도브래뉴1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 의정부시외터미널 (55m), 버스터미널.신도브래뉴아파트 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 의정부동오역점 (57m), 누리키즈체육교실 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 예람뜰어린이집 (83m), 좋은친구어린이집 (83m)이 있습니다.

금오신도브래뉴1차 단지 정보

세대수: 482세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 18~23층
용적률: 288%
건폐율: 17%
주차: 511대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신도종합건설
평형: 23·28·31·33·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 7,855만	2억 2,298만
28평	3억 201만	2억 3,603만
31평	3억 4,211만	2억 6,751만
33평	3억 5,171만	2억 7,880만
40평	4억 3,626만	3억 1,448만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.09	105동	5층	3억 3,000만
2026.02.19	102동	2층	3억 3,300만
2025.10.17	102동	11층	3억 4,300만
2025.09.30	104동	2층	3억 500만
2025.06.21	102동	19층	3억 2,000만
2025.06.01	104동	13층	3억 5,400만
2025.04.04	105동	17층	3억 3,600만
2025.03.31	102동	16층	3억 2,500만
2025.03.28	105동	13층	3억 1,800만
2024.09.20	105동	6층	2억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 8건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 27건 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 14~22층
향 동향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 92세대	동향	25.11.29 23평 11층 2억 9,400만
102동	22층 · 88세대	동향	26.02.19 31평 2층 3억 3,300만
103동	23층 · 46세대	남동향	25.11.28 33평 7층 3억 5,800만
104동로열	23층 · 92세대	남향	26.04.04 40평 5층 3억 8,000만
105동	23층 · 92세대	동향	26.06.09 31평 5층 3억 3,000만
106동	18층 · 72세대	남향	26.02.26 23평 6층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동오초등학교	376m	경기 상위 29%
금오중학교	428m	경기 상위 39%
신곡중학교	573m	경기 상위 56%
의정부여자고등학교	1.3km	경기 상위 16%
의정부광동고등학교	1.9km	경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금오신도브래뉴1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금오신도브래뉴1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.06.09 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
금오신도브래뉴1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 금오신도브래뉴1차 31평(전용 83.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.3억, 중층(8~14층) 3.3억~3.4억, 고층(15~22층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0TjsrF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금오신도브래뉴1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 금오신도브래뉴1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금오신도브래뉴1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.
금오신도브래뉴1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금오신도브래뉴1차는 금오동에 위치한 482세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
금오신도브래뉴1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동오초등학교, 금오중학교, 의정부광동고등학교가 있습니다.
금오신도브래뉴1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 의정부시외터미널 (55m), 버스터미널.신도브래뉴아파트 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 의정부동오역점 (57m), 누리키즈체육교실 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 예람뜰어린이집 (83m), 좋은친구어린이집 (83m)이 있습니다.

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