신평동 구미신평지엘리베라움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미신평지엘리베라움
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구미신평지엘리베라움

신평동 · 90세대 · 2018.02(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
1억 4,000
6층
매물 최저가
1억 4,500
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    291m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    291m
  • B
    재건축
    삼성전자사택
    794m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
구미신평지엘리베라움 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구미신평초
    경북 상위 19%
    6분 / 0.3km
  • S
    구미신평중
    경북 상위 13%
    0.4km
  • S
    금오고
    경북 상위 24%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구미신평초등학교
S
상위 19%
 6분 / 0.3km
구미신평중학교
S
상위 13%
0.4km
광평중학교
S
상위 23%
0.9km
금오고등학교
S
상위 24%
1.8km
환경
거주점수
보통
61점
교통
67점
보통
생활
50점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신평동 구미신평지엘리베라움은 90세대(2018.02 입주), 26평 최근 실거래 1억 4,000만(2026.10.13, 6층), 매매 시세 1억 4,814만 — 2026.11.10 기준.

구미신평지엘리베라움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

구미신평지엘리베라움 한눈에 보기

구미신평지엘리베라움은 신평동에 위치한 90세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

구미신평지엘리베라움 26평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(6층)입니다.

구미신평지엘리베라움 26평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(5~6층) 1.4억, 중층(7~12층) 1.4억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미신평지엘리베라움 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 강민연합치과의원 (30m), 투썸플레이스 구미신평점 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 유니크실용음악학원 (44m), 신평TOP영수학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평시장 (98m), 신평중학교입구 (151m)이 있습니다.

구미신평지엘리베라움 단지 정보

세대수
90세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
19~19층
용적률
590%
건폐율
69%
주차
104대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지엘건설주식회사
평형
26·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 4,814만1억 2,108만
32평1억 8,259만1억 5,653만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일동층거래가
2026.10.13—6층1억 4,000만
2026.08.19—11층1억 4,500만직거래
2026.08.04—12층1억 5,500만직거래
2026.07.23—12층1억 6,000만
2026.03.23—7층1억 6,000만
2025.12.30—11층1억 6,000만
2025.08.27—16층1억 7,000만직거래
2025.01.19—14층1억 4,000만
2024.12.21—12층1억 4,000만
2024.09.24—14층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 12건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

구미신평지엘리베라움 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
구미신평지엘리베라움 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~18층

학군

학교거리학군 정보
구미신평초등학교312m경북 상위 19%
구미신평중학교378m경북 상위 13%
광평중학교919m경북 상위 23%
금오고등학교1.8km경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신평동 아파트 비교

구미신평지엘리베라움은 신평동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 569만원)입니다. 신평동에서 가장 비싼 아파트는 신평영무예다음(평당 580만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신평영무예다음12315년580만
2위구미신평지엘리베라움909년569만
3위강산타운12841년265만
4위미림4047년227만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

구미신평지엘리베라움 시세 10년 흐름

구미신평지엘리베라움 26평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 1억 7,703만원에서 2026년 10월 1억 4,814만원으로 10년간 -16.3% 내렸습니다. 최고점은 2018년 3월 1억 9,844만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 -9%, 5년 -20.1%, 전세가율 81.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

구미시 아파트 경매 물건

구미신평지엘리베라움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 97건, 경북 299건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

구미신평지엘리베라움 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구미신평지엘리베라움 26평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(6층)입니다.
구미신평지엘리베라움 26평 적정 호가는 얼마인가요?
구미신평지엘리베라움 26평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(5~6층) 1.4억, 중층(7~12층) 1.4억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0TMzfI?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구미신평지엘리베라움 26평 보유세는 얼마인가요?
구미신평지엘리베라움 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구미신평지엘리베라움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
구미신평지엘리베라움에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구미신평지엘리베라움은 신평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
구미신평지엘리베라움은 신평동 아파트 4곳 중 평당 시세 2위(평당 569만원)입니다. 신평동에서 가장 비싼 아파트는 신평영무예다음(평당 580만원)입니다.
구미신평지엘리베라움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
구미신평지엘리베라움 26평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 1억 7,703만원에서 2026년 10월 1억 4,814만원으로 10년간 -16.3% 내렸습니다. 최고점은 2018년 3월 1억 9,844만원이며 지금은 최고점 대비 -25.3%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 -9%, 5년 -20.1%, 전세가율 81.7%.
구미신평지엘리베라움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
구미신평지엘리베라움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구미신평지엘리베라움은 신평동에 위치한 90세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
구미신평지엘리베라움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구미신평초등학교, 구미신평중학교, 금오고등학교가 있습니다.
구미신평지엘리베라움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 강민연합치과의원 (30m), 투썸플레이스 구미신평점 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 유니크실용음악학원 (44m), 신평TOP영수학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평시장 (98m), 신평중학교입구 (151m)이 있습니다.

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