Oseuta Paragon 2 Beullok · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Oseuta Paragon 2 Beullok

Oseuta Paragon 2 Beullok

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
148m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Oseuta Paragon 2 Beullok 45韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Geolpo 小学校
    京畿道の上位21%
    4分 / 0.2km
  • S
    Gimpo Girls’ 中学校
    京畿道の上位8%
    1.8km
  • S
    Gimpo 高校
    京畿道の上位9%
    ソウル大学 7
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
7名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Geolpo 小学校
S
上位21%
 4分 / 0.2km
Gimpo 中学校
S
上位15%
1.2km
Gamjeong 中学校
C
上位85%
1.4km
Geumpa 中学校
S
上位18%
1.5km
Gimpo 高校
ソウル大学 7
S
上位9%
1.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Geolpobukbyeonyeok(인천 2호선)
    168m
  • A
    再開発
    Bukbyeon 5 Guyeok
    553m
  • B
    都市開発
    Geolpo 4 Jigu Dosigaebal
    712m
周辺環境
居住スコア
良い
71点
交通
74点
良い
生活
62点
普通
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Geolpo-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Oseuta Paragon 2 Beullok 概要

Oseuta Paragon 2 Beullok · 京畿道 金浦市 Geolpo-dong · 590戸 · 竣工 2010.12。

Oseuta Paragon 2 Beullok · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.30、11階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Oseuta Paragon 2 Beullok 45韓国坪（専有120.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.05億ウォン–6.75億ウォン、7〜12階 6.45億ウォン–6.85億ウォン、13〜17階 6.5億ウォン–6.9億ウォン です。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Oseuta Paragon 2 Beullok 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.41億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。

近隣の学校：Geolpo 小学校、Gimpo Girls’ 中学校、Gimpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Oseuta Paragon 2 Beullok · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.30、11階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Oseuta Paragon 2 Beullok · 京畿道 金浦市 Geolpo-dong · 590戸 · 竣工 2010.12。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.41億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Geolpo 小学校、Gimpo Girls’ 中学校、Gimpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Oseuta Paragon 2 Beullok 45韓国坪（専有120.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6.05億ウォン–6.75億ウォン、7〜12階 6.45億ウォン–6.85億ウォン、13〜17階 6.5億ウォン–6.9億ウォン です。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Oseuta Paragon 2 Beullok 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約40万ウォン（財産税 40万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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