하망동 코오롱2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱2차 한눈에 보기

코오롱2차는 하망동에 위치한 205세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

코오롱2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.05.17 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.

코오롱2차 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 시골로스터리 영주점 (37m), 브리즈앤드 (395m)이 있습니다. 교통 시설로는 한우리동물병원 (272m), 덕산빌라 (275m)이 있습니다. 교육 시설로는 무지개숲어린이집 (383m), 서울대치학원 (401m)이 있습니다.

코오롱2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 코오롱2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,768만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,659만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

코오롱2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

코오롱2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.05.17 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(1층)입니다.

코오롱2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

코오롱2차 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SUAJA?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코오롱2차 31평 보유세는 얼마인가요?

코오롱2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

코오롱2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 코오롱2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,768만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,659만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

코오롱2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코오롱2차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(영주시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코오롱2차는 하망동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

코오롱2차는 하망동 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 408만원)입니다. 하망동에서 가장 비싼 아파트는 청구하이츠(평당 759만원)입니다.

코오롱2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

코오롱2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 639만원에서 2026년 10월 1억 2,659만원으로 10년간 +19% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 1억 3,564만원이며 지금은 최고점 대비 -6.7%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +1.4%, 5년 +28.3%, 전세가율 77.3%.

코오롱2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다.

코오롱2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

코오롱2차는 하망동에 위치한 205세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

코오롱2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영주동부초등학교, 동산여자중학교, 대영고등학교가 있습니다.

코오롱2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 시골로스터리 영주점 (37m), 브리즈앤드 (395m)이 있습니다. 교통 시설로는 한우리동물병원 (272m), 덕산빌라 (275m)이 있습니다. 교육 시설로는 무지개숲어린이집 (383m), 서울대치학원 (401m)이 있습니다.

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