원평동 삼우궁전맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼우궁전맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼우궁전맨션 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구미초
    경북 상위 13%
    18분 / 0.9km
  • S
    구미신평중
    경북 상위 13%
    1.8km
  • S
    구미고
    경북 상위 11%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구미초등학교
S
상위 13%
 18분 / 0.9km
구미고등학교
S
상위 11%
1.5km
광평중학교
S
상위 23%
1.6km
구미신평중학교
S
상위 13%
1.8km
구미제일고등학교
B
상위 61%
1.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    원평동 도시재생
    535m
  • B
    재건축
    송림
    750m
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
70점
보통
생활
42점
매우유의
교육
54점
유의
전체
교통
학군
생활
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삼우궁전맨션 한눈에 보기

삼우궁전맨션은 원평동에 위치한 169세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

삼우궁전맨션 25평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5,500만(14층)입니다.

삼우궁전맨션 25평(전용 57.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 5천~5.4천, 중층(6~11층) 5.3천~5.6천, 고층(12~17층) 5.4천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼우궁전맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한국직업교육학원 (86m), 한결요리제과제빵학원 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 송원고가입구삼거리(구미종합터미널방면) (129m), 금오시장 입구 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새봄산부인과의원 (149m), 투썸플레이스 구미원평DT점 (177m)이 있습니다.

삼우궁전맨션 단지 정보

세대수
169세대
입주
1994.04 (33년차)
층수
17~17층
용적률
447%
건폐율
37%
주차
46대 (세대당 0.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사삼우건설
평형
25·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4,891만4,800만
26평4,899만4,587만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일동층거래가
2026.10.07—14층5,200만
2025.12.17—11층5,200만
2025.11.29—3층4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 3건 · 최저 5,500만 · 중간 6,200만 · 최고 6,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~16층
동층·세대향최근 거래
1동17층 · 169세대—26.08.20 26평 8층 4,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미초등학교915m경북 상위 13%
광평중학교1.6km경북 상위 23%
구미신평중학교1.8km경북 상위 13%
구미고등학교1.5km경북 상위 11%
구미제일고등학교1.9km경북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼우궁전맨션 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼우궁전맨션 25평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5,500만(14층)입니다.
삼우궁전맨션 25평 적정 호가는 얼마인가요?
삼우궁전맨션 25평(전용 57.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 5천~5.4천, 중층(6~11층) 5.3천~5.6천, 고층(12~17층) 5.4천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼우궁전맨션 25평 보유세는 얼마인가요?
삼우궁전맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼우궁전맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼우궁전맨션에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼우궁전맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4.8천입니다. 26평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4.5천입니다.
삼우궁전맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼우궁전맨션은 원평동에 위치한 169세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
삼우궁전맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구미초등학교, 구미신평중학교, 구미고등학교가 있습니다.
삼우궁전맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한국직업교육학원 (86m), 한결요리제과제빵학원 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 송원고가입구삼거리(구미종합터미널방면) (129m), 금오시장 입구 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새봄산부인과의원 (149m), 투썸플레이스 구미원평DT점 (177m)이 있습니다.

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