합천읍 성은강변타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성은강변타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    311m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성은강변타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    합천초
    경남 상위 78%
    7분 / 0.4km
  • C
    합천중
    경남 상위 75%
    0.2km
  • B
    합천여고
    경남 상위 73%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
합천중학교
C
상위 75%
0.2km
합천고등학교
C
상위 94%
0.3km
합천초등학교
C
상위 78%
 7분 / 0.4km
합천여자고등학교
B
상위 73%
1.2km
합천여자중학교
C
상위 75%
1.2km
환경
거주점수
유의
52점
교통
74점
좋음
생활
43점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성은강변타운 한눈에 보기

성은강변타운은 합천읍에 위치한 92세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

성은강변타운 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.03.26 계약, 14층, 직거래)입니다.

성은강변타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 합천문화원 (65m), 호두붕까페 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬꼬마숲어린이집 (196m), 토끼와거북이리더십도서관 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 합천버스정류장 (430m), 합천터미널 (459m)이 있습니다.

성은강변타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성은강변타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,607만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,547만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성은강변타운 단지 정보

세대수
92세대
입주
1997.04 (30년차)
층수
6~15층
용적률
220%
건폐율
94%
난방
개별난방 · 기름
시공사
성은건설
평형
16·19·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평5,282만4,246만
19평6,826만5,150만
21평6,959만5,246만
22평8,547만6,181만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.2%

계약일동층거래가
2026.03.26—14층1억직거래
2026.02.03—10층9,200만직거래
2025.12.06—9층9,700만
2025.04.20—1층8,500만직거래
2024.02.20—1층9,200만
2023.11.17—8층8,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
합천초등학교375m경남 상위 78%
합천중학교238m경남 상위 75%
합천여자중학교1.2km경남 상위 75%
합천고등학교287m경남 상위 94%
합천여자고등학교1.2km경남 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성은강변타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성은강변타운 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.03.26 계약, 14층, 직거래)입니다.
성은강변타운 22평 보유세는 얼마인가요?
성은강변타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성은강변타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성은강변타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,607만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,547만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성은강변타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.1천입니다.
성은강변타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성은강변타운은 합천읍에 위치한 92세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
성은강변타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 합천초등학교, 합천여자중학교, 합천고등학교가 있습니다.
성은강변타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 합천문화원 (65m), 호두붕까페 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬꼬마숲어린이집 (196m), 토끼와거북이리더십도서관 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 합천버스정류장 (430m), 합천터미널 (459m)이 있습니다.

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