부곡동 월산마을9단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월산마을9단지부영 한눈에 보기

월산마을9단지부영은 부곡동에 위치한 328세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

월산마을9단지부영 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.10.29 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.

월산마을9단지부영 31평(전용 80.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~14층) 1.6억, 고층(15~21층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월산마을9단지부영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,918만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나나화실미술교습소 (97m), 장유색소폰아카데미학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오슬랑커피 김해월산점 (126m), 컴포즈커피 장유월산갑을점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 갑을장유병원 (186m), 부영2차아파트 (206m)이 있습니다.

월산마을9단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 월산마을9단지부영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,534만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,539만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차공간 널널하고 조용하고 집값싸거 좋아요

  가즈아아아앗 · 2023.03

• 병원 가깝고 단지앞에 작은상권도 있고 코아상가랑 멀지않아서 생활하기 괜찮아요

  발명왕테슬라 · 2022.06

• 빨리 떠나야 하지 않을까 싶습니다

  이지훈#202 · 2022.05

자주 묻는 질문

월산마을9단지부영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월산마을9단지부영 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.10.29 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.

월산마을9단지부영 31평 적정 호가는 얼마인가요?

월산마을9단지부영 31평(전용 80.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~14층) 1.6억, 고층(15~21층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RiXUk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월산마을9단지부영 31평 보유세는 얼마인가요?

월산마을9단지부영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,918만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월산마을9단지부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 월산마을9단지부영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,534만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,539만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월산마을9단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월산마을9단지부영에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월산마을9단지부영은 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월산마을9단지부영은 부곡동 아파트 21곳 중 평당 시세 12위(평당 501만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 석봉마을대동피렌체2단지(평당 680만원)입니다.

월산마을9단지부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 월산마을9단지부영의 라이벌 단지는 월산마을12단지부영(부곡동, 335세대, 2001년 입주), 석봉대동2단지(부곡동, 594세대, 2000년 입주), 월산마을7단지주공(부곡동, 556세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월산마을9단지부영 1억 6,050만원, 석봉대동2단지 1억 5,700만원, 월산마을12단지부영 1억 4,625만원으로 월산마을9단지부영이 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 월산마을12단지부영와의 반기 맞대결은 11승 9패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

월산마을9단지부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월산마을9단지부영 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,966만원에서 2026년 11월 1억 5,539만원으로 10년간 -13.5% 내렸습니다. 최고점은 2011년 7월 2억 2,099만원이며 지금은 최고점 대비 -29.7%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 +1.3%, 5년 -20.4%, 전세가율 85%.

월산마을9단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

월산마을9단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월산마을9단지부영은 부곡동에 위치한 328세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

월산마을9단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주석초등학교, 월산중학교가 있습니다.

월산마을9단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 나나화실미술교습소 (97m), 장유색소폰아카데미학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오슬랑커피 김해월산점 (126m), 컴포즈커피 장유월산갑을점 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 갑을장유병원 (186m), 부영2차아파트 (206m)이 있습니다.

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