월곶동 진주마을풍림아이원1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진주마을풍림아이원1차
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진주마을풍림아이원1차

진주마을풍림아이원1차

월곶동 · 2,560세대 · 2002.12(25년차)  
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월곶동 진주마을풍림아이원1차는 2,560세대(2002.12 입주), 14평 최근 실거래 1억 4,000만(2026.10.17, 11층), 매매 시세 1억 4,029만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,151만 — 2026.11.12 기준.

진주마을풍림아이원1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

진주마을풍림아이원1차 한눈에 보기

진주마을풍림아이원1차는 월곶동에 위치한 2,560세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

진주마을풍림아이원1차 14평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(5층)입니다.

진주마을풍림아이원1차 14평(전용 32.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진주마을풍림아이원1차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진주작은도서관 (44m), 시흥월곶초등학교병설유치원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림1단지정문 (140m), 풍림아파트후문 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 열린이비인후과의원 (150m), 파티마외과의원 (151m)이 있습니다.

진주마을풍림아이원1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진주마을풍림아이원1차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,151만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,029만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진주마을풍림아이원1차 단지 정보

세대수
2,560세대
입주
2002.12 (25년차)
층수
17~20층
용적률
329%
건폐율
27%
주차
2,564대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
12·14·24·32·42·55·70평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평9,828만9,078만
14평1억 4,029만1억 2,664만
24평2억 5,881만2억 1,704만
32평3억 3,835만2억 4,525만
42평3억 8,058만2억 7,332만
55평4억 5,815만3억 2,286만
70평5억 434만4억 4,486만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.10.17112동11층1억 4,000만
2026.10.09112동18층1억 3,800만
2026.10.08116동3층1억 4,000만직거래
2026.09.29112동18층1억 3,000만
2026.09.12112동2층1억 2,800만
2026.09.06116동14층1억 4,500만
2026.08.14116동15층1억 4,000만
2026.08.11116동9층1억 4,000만
2026.08.06112동19층1억 6,000만
2026.08.04112동6층1억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 60건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 165건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.2개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

진주마을풍림아이원1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동, 109동, 116동), 북쪽이 위
진주마을풍림아이원1차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동, 109동, 116동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 9개 동 · 남동향 5개 동 · 북동향 1개 동 · 북서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 76세대남서향26.06.17 32평 14층 3억 4,500만
102동로열20층 · 40세대남서향26.08.21 55평 12층 4억 6,000만
103동20층 · 80세대남동향26.10.05 55평 8층 4억 9,000만(동 추정)
104동19층 · 38세대남서향26.07.28 70평 12층 5억 1,500만
105동20층 · 40세대남서향25.08.19 70평 19층 5억 7,000만
106동20층 · 80세대남동향26.08.29 42평 11층 4억(동 추정)
107동19층 · 38세대남서향26.03.22 70평 1층 4억 9,500만
108동20층 · 40세대남서향26.10.03 70평 12층 5억 1,500만
109동로열20층 · 160세대남동향26.06.23 24평 17층 2억 7,500만
110동20층 · 360세대남서향26.10.28 12평 8층 1억(동 추정)
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 160세대남동향26.08.20 24평 3층 2억 7,700만
112동20층 · 440세대북동향26.10.17 14평 11층 1억 4,000만
113동20층 · 120세대남동향26.07.05 24평 7층 2억 3,500만
114동17층 · 68세대남서향25.09.06 24평 9층 2억 4,800만
115동20층 · 360세대남서향26.11.10 12평 5층 9,900만(동 추정)
116동로열20층 · 460세대북서향26.10.08 14평 3층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥월곶초등학교101m경기 상위 25%
월곶중학교211m경기 상위 48%
배곧고등학교1.9km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 월곶동 아파트 비교

진주마을풍림아이원1차는 월곶동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 1,002만원)입니다. 월곶동에서 가장 비싼 아파트는 시흥월곶역블루밍더마크(평당 1,421만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위시흥월곶역블루밍더마크2706년1,421만
2위월곶풍림아이원2차1,72522년1,226만
3위시흥센트럴헤센4945년1,207만
4위월곶풍림아이원4차68321년1,074만
5위월곶유호N플러스빌2차29818년1,050만
6위월곶풍림아이원3차56022년1,023만
7위진주마을풍림아이원1차2,56025년1,002만
8위부성파인하버뷰2978년873만
9위월곶유호N플러스빌1차19823년872만
10위나보나시티(도시형)2867년673만
11위승윤노블리안시티(도시형)19513년498만
12위알파시티(도시형)27314년418만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

진주마을풍림아이원1차 라이벌 단지

리치고가 고른 진주마을풍림아이원1차의 라이벌 단지는 월곶풍림아이원2차(월곶동, 1,725세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 월곶풍림아이원2차 3억 6,200만원, 진주마을풍림아이원1차 3억 3,500만원으로 진주마을풍림아이원1차가 월곶풍림아이원2차보다 7.5% 낮았고, 2017년 이후 월곶풍림아이원2차와의 반기 맞대결은 0승 13패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기진주마을풍림아이원1차월곶풍림아이원2차
23년 하반기3억 7,000만4억 4,000만
24년 상반기-3억 7,700만
24년 하반기3억 6,900만3억 7,850만
25년 상반기-3억 7,000만
25년 하반기-3억 5,500만
26년 상반기3억 3,500만3억 6,200만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

진주마을풍림아이원1차 시세 10년 흐름

진주마을풍림아이원1차 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,421만원에서 2026년 11월 1억 4,029만원으로 10년간 +12.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 3,588만원이며 지금은 최고점 대비 -40.5%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -0.4%, 5년 -38%, 전세가율 90.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

시흥시 아파트 경매 물건

진주마을풍림아이원1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 시흥시 41건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 역가까워 살기좋습니다 바닷가 산책로 산책시 힐링돼네요

    라그 · 2023.02

  • 바다있고 아름다운 월곶 정말 살기 좋아요 특히 뷰가 너무 예뻐요^^

    스마일짱#713 · 2022.04

  • 새롭게 태어나는 월곶의 미래를 기대합니다!

    차인우 · 2022.03

  • 월곶풍림1차는12평부터70평까지 만우 다양하며 대단지라관리비엄청 저렴합니다~~아직 저평가라 월판선, 역세권 개발 배곧월곶 다리공사중,국가어항등등 확정된 호재들이 넘쳐나서 향우 기대되는 풍림1차 아파트입니다~~ 단지안에 초등, 중학교가 있고 풍림1차정문앞 올9월에스타벅스입점확정입니다, 월곶역은 집앞에서5~7분컷 입니다 수인선, 월판선, 배곧트램까지 되면 향후트리플 역세권입니다~~

    .나. · 2021.07

  • 월판선 개통이후엔 최고 얼마까지 매매가 오를까요

    스마일짱#713 · 2021.04

자주 묻는 질문

진주마을풍림아이원1차 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진주마을풍림아이원1차 14평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.17 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(5층)입니다.
진주마을풍림아이원1차 14평 적정 호가는 얼마인가요?
진주마을풍림아이원1차 14평(전용 32.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ReRUv?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진주마을풍림아이원1차 14평 보유세는 얼마인가요?
진주마을풍림아이원1차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진주마을풍림아이원1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진주마을풍림아이원1차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,151만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,029만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진주마을풍림아이원1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진주마을풍림아이원1차에는 지금 매물이 165건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진주마을풍림아이원1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 월판선 착공 뒤 개통 대기, 소형 평형의 두꺼운 손바뀜, 12평부터 70평까지 한 단지이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 시간, 세대당 주차 1대의 생활, 역세권 개발의 확정 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ReRUv?section=reason 에 있습니다.
진주마을풍림아이원1차는 월곶동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
진주마을풍림아이원1차는 월곶동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 1,002만원)입니다. 월곶동에서 가장 비싼 아파트는 시흥월곶역블루밍더마크(평당 1,421만원)입니다.
진주마을풍림아이원1차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 진주마을풍림아이원1차의 라이벌 단지는 월곶풍림아이원2차(월곶동, 1,725세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 월곶풍림아이원2차 3억 6,200만원, 진주마을풍림아이원1차 3억 3,500만원으로 진주마을풍림아이원1차가 월곶풍림아이원2차보다 7.5% 낮았고, 2017년 이후 월곶풍림아이원2차와의 반기 맞대결은 0승 13패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
진주마을풍림아이원1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
진주마을풍림아이원1차 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,421만원에서 2026년 11월 1억 4,029만원으로 10년간 +12.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 3,588만원이며 지금은 최고점 대비 -40.5%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -0.4%, 5년 -38%, 전세가율 90.3%.
진주마을풍림아이원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 12평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 9천입니다. 14평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 70평형의 매매 시세는 5억, 전세는 4.4억입니다.
진주마을풍림아이원1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진주마을풍림아이원1차는 월곶동에 위치한 2,560세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
진주마을풍림아이원1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥월곶초등학교, 월곶중학교, 배곧고등학교가 있습니다.
진주마을풍림아이원1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 진주작은도서관 (44m), 시흥월곶초등학교병설유치원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림1단지정문 (140m), 풍림아파트후문 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 열린이비인후과의원 (150m), 파티마외과의원 (151m)이 있습니다.
진주마을풍림아이원1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 7200만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

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