공덕동 래미안공덕3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
래미안공덕3차는 공덕동에 위치한 616세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 7.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 8.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 10억입니다.
인근 학군으로는 서울공덕초등학교, 동도중학교, 서울여자고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 228%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 삼성래미안어린이집 (36m), 눈높이러닝센터공덕학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밝은미소치과의원 (84m), 카페소소리 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 공덕삼성3차아파트후문 (130m), 아현동주민센터 (154m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
높이 제한 풀린 공덕의 심장
오를 이유 3
1높이 제한 해제, 열린 재건축 잠재력
가로구역 높이 제한에 묶여 건폐율 14%로 낮게 지은 이력이 반전 카드. 준주거 용도변경으로 상향 여지가 열림.
준주거지역 용도변경건폐율 14%
2쿼드러플 역세권 위 차 없는 평지
공덕역 도보 4~5분에 지상 차 없는 평지 단지. 도심·여의도 직주근접은 일대 최상.
공덕역 도보 4~5분쿼드러플 역세권·평지
3업무지구 수요가 받치는 거래 체력
24평 연 23건의 꾸준한 손바뀜. 공덕업무지구 고소득 맞벌이 수요가 시세를 받침.
41평 최고 25.9억24평 연 23건
오래된 집임에도 팬트리를 열어도 결로가 없다
남은 숙제 3
1재건축 시계는 아직 출발 전
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준주거 용도변경
공덕6구역 사업시행인가
공덕역 활성화 착공
공덕1구역 준공
공덕8구역 재탄생
지금 여기 · 공덕6구역 사업시행인가
다음 이벤트 · 공덕역 활성화 착공용적률 상향 혜택이 걸린 1조 원 사업의 첫 삽. 재건축 잠재력이 숫자로 바뀌기 시작.
재개발 벨트 한가운데의 준주거 재건축 후보
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
래미안공덕3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울공덕초서울 상위 31%6분 / 0.3km
S동도중서울 상위 18%0.5km
A숭문고서울 상위 27%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축마포현대274m
- B재개발공덕6구역274m
- A재개발공덕7구역439m
- A재개발공덕8구역568m
- A재개발효창공원 역세권702m
더보기
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
87점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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