공덕동 래미안공덕3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
높이 제한 풀린 공덕의 심장
오를 이유 3
1높이 제한 해제, 열린 재건축 잠재력
가로구역 높이 제한에 묶여 건폐율 14%로 낮게 지은 이력이 반전 카드. 준주거 용도변경으로 상향 여지가 열림.
준주거지역 용도변경건폐율 14%
2쿼드러플 역세권 위 차 없는 평지
공덕역 도보 4~5분에 지상 차 없는 평지 단지. 도심·여의도 직주근접은 일대 최상.
공덕역 도보 4~5분쿼드러플 역세권·평지
3업무지구 수요가 받치는 거래 체력
24평 연 23건의 꾸준한 손바뀜. 공덕업무지구 고소득 맞벌이 수요가 시세를 받침.
41평 최고 25.9억24평 연 23건
오래된 집임에도 팬트리를 열어도 결로가 없다
남은 숙제 3
1재건축 시계는 아직 출발 전
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준주거 용도변경
공덕6구역 사업시행인가
공덕역 활성화 착공
공덕1구역 준공
공덕8구역 재탄생
지금 여기 · 공덕6구역 사업시행인가
다음 이벤트 · 공덕역 활성화 착공용적률 상향 혜택이 걸린 1조 원 사업의 첫 삽. 재건축 잠재력이 숫자로 바뀌기 시작.
재개발 벨트 한가운데의 준주거 재건축 후보
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축마포현대274m
- B재개발공덕6구역274m
- A재개발공덕7구역439m
- A재개발공덕8구역568m
- A재개발효창공원 역세권702m
더보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
래미안공덕3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액207,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울공덕초서울 상위 31%6분 / 0.3km
S동도중서울 상위 18%0.5km
A숭문고서울 상위 27%0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
87점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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역 가깝고 살기 좋지만 층간소음이 있어요
김희태#661 · 2023.02요즘 전세가 점점 내려가는 느낌인데 맞을까요?
부자왕부자 · 2022.12교통 편리하고 동일 지역내 가장 완만한 경사지에 지리잡음
multispot · 2022.12여의도, 광화문 직주근접 및 생활권에 있어서도 경의선 숲길등 인프라 우수
리치고#773 · 2022.12장점: 좋은 위치와 우수한 교통. 단점: 층간 소음. 오피스지역 근처에 위치해 담배부대가 정문 점령
나도좀사자 · 2022.11더블역세권으로 평지입니다. 아파트가 아늑하고 조경도 이뻐요. 향후 재건축되더라도 입지적 장점이 매우 좋아요.
WB-까렐쳌 · 2022.10