병점동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
병점동 한신은 1,106세대(1999.05 입주), 31평 최근 실거래 3억 5,800만(2026.11.07, 15층), 매매 시세 3억 4,123만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,064만 — 2026.11.10 기준.
한신 단지 정보
- 세대수
- 1,106세대
- 입주
- 1999.05 (28년차)
- 층수
- 13~15층
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 1,120대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한신공영
- 평형
- 23·31·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 8,424만 | 2억 3,589만 |
| 31평 | 3억 4,123만 | 2억 6,802만 |
| 41평 | 4억 2,953만 | 3억 747만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | — | 15층 | 3억 5,800만 |
| 2026.11.07 | — | 2층 | 3억 800만 |
| 2026.11.05 | — | 1층 | 3억 1,800만 |
| 2026.10.24 | — | 15층 | 3억 9,200만 |
| 2026.10.21 | — | 6층 | 3억 4,500만 |
| 2026.10.16 | — | 2층 | 3억 500만 |
| 2026.10.13 | — | 8층 | 3억 4,500만 |
| 2026.10.12 | — | 14층 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.02 | — | 8층 | 3억 4,000만 |
| 2026.08.31 | 101동 | 5층 | 3억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 8건 · 최저 3억 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (화성시 병점구 평균 4.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 5개 동 · 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.16 31평 2층 3억 500만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 180세대 | — | 26.09.15 23평 1층 2억 4,900만(동 추정) |
| 103동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.26 23평 10층 2억 8,700만 |
| 104동 | 15층 · 146세대 | 남동향 | 26.08.14 31평 15층 2억 8,500만 |
| 105동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.21 31평 6층 3억 4,500만(동 추정) |
| 106동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.07.20 31평 13층 3억 2,000만 |
| 107동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.13 31평 8층 3억 4,500만(동 추정) |
| 108동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.07.17 23평 4층 2억 7,900만 |
| 109동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.15 31평 5층 2억 8,500만 |
| 110동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.09.07 23평 3층 2억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송화초등학교 | 293m | 경기 상위 66% |
| 병점중학교 | 881m | 경기 상위 69% |
| 안화중학교 | 1.0km | 경기 상위 46% |
| 병점고등학교 | 317m | 경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도) |
| 안화고등학교 | 1.1km | 경기 상위 25% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 병점동 아파트 비교
한신은 병점동 아파트 25곳 중 평당 시세 22위(평당 1,100만원)입니다. 병점동에서 가장 비싼 아파트는 병점역아이파크캐슬(평당 2,789만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 병점역아이파크캐슬 | 2,666 | 6년 | 2,789만 |
| 2위 | 병점역효성해링턴플레이스 | 231 | 14년 | 1,632만 |
| 3위 | 병점역양우내안애 | 268 | 11년 | 1,615만 |
| 4위 | 병점역센트럴허브시티 | 1,499 | 23년 | 1,600만 |
| 5위 | 안화동마을주공7단지 | 742 | 23년 | 1,570만 |
| 6위 | 느치미마을주공2단지 | 649 | 23년 | 1,416만 |
| 7위 | 안화동마을주공9단지 | 786 | 22년 | 1,375만 |
| 8위 | 병점역센트럴뷰 | 498 | 23년 | 1,336만 |
| 9위 | 안화동마을우남퍼스트빌 | 504 | 23년 | 1,330만 |
| 10위 | 정든마을신창비바패밀리2차 | 765 | 23년 | 1,313만 |
| 11위 | 병점역SK뷰 | 228 | 19년 | 1,306만 |
| 12위 | 병점임광그대가 | 316 | 20년 | 1,303만 |
| 13위 | 주공1단지 | 1,044 | 30년 | 1,296만 |
| 14위 | 구봉마을우남퍼스트빌 | 477 | 23년 | 1,265만 |
| 15위 | 다정마을병점역신한에스빌1단지 | 469 | 22년 | 1,245만 |
| 16위 | 병점역에듀포레 | 778 | 23년 | 1,235만 |
| 17위 | 안화동마을주공5단지 | 554 | 23년 | 1,224만 |
| 18위 | 다정마을병점역신한에스빌2단지 | 194 | 22년 | 1,201만 |
| 19위 | 남수원두산 | 694 | 27년 | 1,178만 |
| 20위 | 병점역한일타운 | 572 | 26년 | 1,161만 |
| 21위 | 신미주 | 470 | 28년 | 1,111만 |
| 22위 | 한신 | 1,106 | 28년 | 1,100만 |
| 23위 | 대창(대창그린) | 392 | 30년 | 1,084만 |
| 24위 | 병점성호 | 594 | 26년 | 944만 |
| 25위 | 병점역우남퍼스트빌3차 | 585 | 26년 | 924만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한신 라이벌 단지
리치고가 고른 한신의 라이벌 단지는 신미주(병점동, 470세대, 1999년 입주), 병점성호(병점동, 594세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신미주 3억 6,000만원, 한신 3억 2,000만원, 병점성호 3억 700만원으로 한신이 신미주보다 11.1% 낮았고, 2017년 이후 신미주와의 반기 맞대결은 3승 15패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 한신 | 신미주 | 병점성호 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 1,200만 | 3억 2,500만 | 3억 500만 |
| 24년 하반기 | 3억 500만 | 3억 4,450만 | 2억 9,385만 |
| 25년 상반기 | 3억 1,300만 | 3억 5,000만 | 3억 500만 |
| 25년 하반기 | 3억 800만 | 3억 4,150만 | 2억 9,750만 |
| 26년 상반기 | 3억 800만 | 3억 5,500만 | 3억 450만 |
| 26년 하반기 | 3억 2,000만 | 3억 6,000만 | 3억 700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
한신 시세 10년 흐름
한신 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,308만원에서 2026년 11월 3억 4,123만원으로 10년간 +60.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 5,769만원이며 지금은 최고점 대비 -25.4%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +10.1%, 5년 -24.6%, 전세가율 78.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 병점구 아파트 경매 물건
한신 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 병점구 3건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초품아에 병점동에 두번째 상권이 있고,각종 학원가가 위치해 있어 학군과 편의시설이 가까워 편리해요.
나전무 · 2023.03우리아파트 떡상 가즈아
슈퍼망키 · 2022.11초품아에 주변환경좋고 호재 가득한 한신아파트 입니다~~!
후리지아#98 · 2022.09상권 , 초등학교, 지하철 가까운 아파트 대단지라 관리비 적고 저평가된 곳이라고 생각합니다.
끽오 · 2022.05너무살기좋아요 마트학교가까이있고
富 · 2022.03