신영울산지웰시티자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다.

신영울산지웰시티자이1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서부초등학교, 현대청운중학교, 현대고등학교가 있습니다.

서부동 신영울산지웰시티자이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신영울산지웰시티자이1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신영울산지웰시티자이1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서부초
울산 상위 63%
9분 / 0.5km
A
남목중
울산 상위 45%
1.3km
A
현대고
울산 상위 36%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서부초등학교	B 상위 63%	9분 / 0.5km
현대중학교	C 상위 80%	0.6km
현대고등학교	A 상위 36%	0.6km
현대청운중학교	B 상위 52%	0.9km
남목중학교	A 상위 45%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

자동차일반산업단지
965m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

44점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신영울산지웰시티자이1단지 한눈에 보기

신영울산지웰시티자이1단지는 서부동에 위치한 1,371세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

신영울산지웰시티자이1단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.27 계약, 21층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(저층)입니다.

신영울산지웰시티자이1단지 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~9층) 5.7억~6.2억, 중층(10~19층) 5.9억~6.2억, 고층(20~29층) 6억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 107건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신영울산지웰시티자이1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지웰시티자이1단지작은도서관 (59m), 링키영어서부자이1단지영어교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부도서관앞 (88m), 동부도서관앞 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산지웰자이점 (119m), 댄싱컵 울산서부자이점 (123m)이 있습니다.

신영울산지웰시티자이1단지 단지 정보

세대수: 1,371세대
입주: 2023.05 (4년차)
층수: 22~35층
용적률: 246%
건폐율: 15%
주차: 1,787대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 5,367만	3억 6,236만
34평	5억 8,822만	4억 3,810만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 60건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.27	—	21층	5억 9,000만
2026.09.12	—	16층	5억 7,000만
2026.08.31	—	29층	6억 2,400만
2026.08.05	—	14층	6억
2026.08.01	—	13층	5억 7,500만
2026.07.26	104동	11층	5억 8,200만
2026.07.16	—	3층	5억 7,500만
2026.07.12	—	32층	5억 8,000만
2026.07.11	—	6층	5억 8,800만
2026.07.08	—	15층	5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 107건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 138건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (동구 평균 16.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 105동
선호 층 28~34층
향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	35층 · 183세대	남서향	26.04.16 24평 19층 4억 5,000만
102동	29층 · 171세대	남동향	26.06.25 34평 19층 5억 4,000만
103동로열	35층 · 187세대	남동향	26.03.10 34평 19층 6억 1,250만
104동	35층 · 187세대	남동향	26.07.26 34평 11층 5억 8,200만
105동로열	35층 · 154세대	남동향	26.08.31 34평 29층 6억 2,400만(동 추정)
106동	22층 · 108세대	남동향	26.06.16 34평 4층 5억 6,500만
107동	35층 · 155세대	남서향	26.09.19 24평 12층 4억 6,000만(동 추정)
108동	33층 · 122세대	남동향	26.06.07 34평 15층 5억 9,100만
109동	35층 · 104세대	남동향	26.04.13 24평 15층 4억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서부초등학교	451m	울산 상위 63%
현대중학교	603m	울산 상위 80%
현대청운중학교	865m	울산 상위 52%
현대고등학교	642m	울산 상위 36%
남목고등학교	1.4km	울산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도서관에 책도 보고 호수 산책도 하고, 염포산 등산도 하고.위치 좋음
지금이최고다 · 2026.06
중공업에 외국인이 계속유입되면서 치안이 걱정됩니다
아르페 · 2025.02
대단지 신축 아파트이며 상권이 활성화되면 더 빛날 아파트입니다.
미인부자 · 2023.06
공사가 잘 마무리되길
잇힝이크와요 · 2023.04
가격대비 성능비가 이주 좋아요~
아삐두둘순 · 2022.08
울산대장아파트 잘 올라가네요^^
성희.9.10□0.25/0.75k · 2022.06

자주 묻는 질문

신영울산지웰시티자이1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신영울산지웰시티자이1단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.27 계약, 21층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(저층)입니다.
신영울산지웰시티자이1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신영울산지웰시티자이1단지 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~9층) 5.7억~6.2억, 중층(10~19층) 5.9억~6.2억, 고층(20~29층) 6억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 107건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신영울산지웰시티자이1단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 신영울산지웰시티자이1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신영울산지웰시티자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다.
신영울산지웰시티자이1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신영울산지웰시티자이1단지는 서부동에 위치한 1,371세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
신영울산지웰시티자이1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서부초등학교, 현대청운중학교, 현대고등학교가 있습니다.
신영울산지웰시티자이1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지웰시티자이1단지작은도서관 (59m), 링키영어서부자이1단지영어교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부도서관앞 (88m), 동부도서관앞 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산지웰자이점 (119m), 댄싱컵 울산서부자이점 (123m)이 있습니다.

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