송학동 익산예다음아르띠에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

익산예다음아르띠에
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익산예다음아르띠에

익산예다음아르띠에

송학동 · 816세대 · 2025.01(2년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
2억 9,000
1층
매물 최저가
2억 9,500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    익산송학지구 국민임대아파트
    189m
  • B
    도시
    익산 송학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    296m
  • B
    도시
    익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    527m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
익산예다음아르띠에 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    이리송학초
    전북 상위 40%
    1.3km
  • B
    이리남중
    전북 상위 71%
    1.2km
  • C
    전북제일고
    전북 상위 81%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이리남중학교
B
상위 71%
1.2km
이리송학초등학교
A
상위 40%
 1.3km
이리중학교
B
상위 71%
1.4km
전북제일고등학교
C
상위 81%
1.5km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송학동 익산예다음아르띠에는 816세대(2025.01 입주), 33평 최근 실거래 2억 9,000만(2026.10.11, 1층), 매매 시세 3억 3,160만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,438만 — 2026.10.30 기준.

익산예다음아르띠에 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

익산예다음아르띠에 한눈에 보기

익산예다음아르띠에는 송학동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.

익산예다음아르띠에 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.11 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

익산예다음아르띠에 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 3.1억~3.3억, 중층(10~18층) 3.3억~3.4억, 고층(19~28층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 유니팝미술교습소 (59m), 지안리즈어린이집 (238m)이 있습니다. 교통 시설로는 지안리즈아파트 (175m), 지안리즈아파트 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 익산송학점 (212m), 가배밀당 (213m)이 있습니다.

익산예다음아르띠에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 익산예다음아르띠에 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,160만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

익산예다음아르띠에 단지 정보

세대수
816세대
입주
2025.01 (2년차)
층수
20~28층
용적률
248%
건폐율
17%
주차
1,087대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)더와이
평형
32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 1,251만2억 5,229만
33평3억 3,160만2억 6,775만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.10.11—1층2억 9,000만
2026.08.06306동11층3억 3,000만직거래
2026.07.19—16층3억 3,800만
2026.07.08303동19층3억 4,300만
2026.06.05303동28층3억 5,400만
2026.05.17307동2층3억 1,000만
2026.04.10309동7층3억 700만직거래
2026.03.21301동2층3억 1,000만
2026.03.20309동8층3억 4,300만
2026.03.10304동13층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 34건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 4,500만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.5개월 (익산시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    301동26층—26.03.21 33평 2층 3억 1,000만
    302동27층—26.03.04 33평 7층 3억 2,300만
    303동28층—26.07.08 33평 19층 3억 4,300만
    304동28층—26.03.10 33평 13층 3억 3,000만
    305동28층—25.09.30 33평 1층 3억 600만
    306동26층—26.08.06 33평 11층 3억 3,000만
    307동24층—26.05.17 33평 2층 3억 1,000만
    308동28층—26.09.14 32평 6층 3억 2,250만(동 추정)
    309동21층—26.04.10 33평 7층 3억 700만
    310동28층——
    나머지 1개 동 보기
    동층·세대향최근 거래
    311동28층—26.02.28 32평 24층 3억 4,200만

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    학군

    학교거리학군 정보
    이리송학초등학교1.3km전북 상위 40%
    이리남중학교1.2km전북 상위 71%
    이리중학교1.4km전북 상위 71%
    전북제일고등학교1.5km전북 상위 81%

    거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

    같은 송학동 아파트 비교

    익산예다음아르띠에는 송학동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 1,004만원)입니다.

    순위아파트세대연차평당 시세
    1위익산예다음아르띠에8162년1,004만
    2위익산더샵64813년752만
    3위송학리젠시빌34625년446만
    4위영무예다음17021년438만
    5위송학현대45136년368만
    6위송학동영8434년226만
    7위이화9537년210만
    8위대한훼미리9537년204만

    대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

    익산예다음아르띠에 시세 2년 흐름

    익산예다음아르띠에 33평 리치고 매매 시세는 2024년 11월 3억 1,437만원에서 2026년 10월 3억 3,160만원으로 2년간 +5.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 3억 3,627만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +0.6%, 전세가율 80.7%.

    리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

    자주 묻는 질문

    익산예다음아르띠에 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    익산예다음아르띠에 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.11 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
    익산예다음아르띠에 33평 적정 호가는 얼마인가요?
    익산예다음아르띠에 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 3.1억~3.3억, 중층(10~18층) 3.3억~3.4억, 고층(19~28층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0PmoId?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    익산예다음아르띠에 집값 전망은 어떤가요?
    리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 익산예다음아르띠에 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,160만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
    익산예다음아르띠에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    익산예다음아르띠에에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    익산예다음아르띠에는 송학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
    익산예다음아르띠에는 송학동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 1,004만원)입니다.
    익산예다음아르띠에 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?
    익산예다음아르띠에 33평 리치고 매매 시세는 2024년 11월 3억 1,437만원에서 2026년 10월 3억 3,160만원으로 2년간 +5.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 3억 3,627만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +0.6%, 전세가율 80.7%.
    익산예다음아르띠에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
    2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
    익산예다음아르띠에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    익산예다음아르띠에는 송학동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.
    익산예다음아르띠에 배정 학군은 어디인가요?
    인근 학군으로는 이리송학초등학교, 이리남중학교, 전북제일고등학교가 있습니다.
    익산예다음아르띠에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    교육 시설로는 유니팝미술교습소 (59m), 지안리즈어린이집 (238m)이 있습니다. 교통 시설로는 지안리즈아파트 (175m), 지안리즈아파트 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 익산송학점 (212m), 가배밀당 (213m)이 있습니다.

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