돈암동 돈암코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

돈암코오롱하늘채
돈암코오롱하늘채

돈암코오롱하늘채

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
돈암코오롱하늘채 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액113,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울정덕초
    서울 상위 26%
    3분 / 0.1km
  • S
    길음중
    서울 상위 5%
    1.7km
  • A
    경동고
    서울 상위 45%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 26%
3분 / 0.1km
S
상위 7%
0.6km
B
상위 62%
0.7km
C
상위 85%
1.0km
B
상위 53%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    정릉동 545-12
    238m
  • S
    철도
    신정릉역(GTX-E)
    474m
  • S
    지하철
    정릉역(강북횡단선)
    491m
  • B
    재건축
    정릉7 주택재건축정비사업 조합
    521m
  • B
    재개발
    길음5재정비촉진구역
    548m
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환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

돈암코오롱하늘채 한눈에 보기

돈암코오롱하늘채는 돈암동에 위치한 629세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

돈암코오롱하늘채 24평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

돈암코오롱하늘채 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 11.4억~11.9억, 중층(6~10층) 11.9억~12.1억, 고층(11~16층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

돈암코오롱하늘채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 돈암하늘채어린이집 (34m), 동소문현대음악학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 돈암아리랑점 (63m), 오케이식자재마트 돈암점 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 (100m), 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 (100m)이 있습니다.

돈암코오롱하늘채 단지 정보

세대수
629세대
입주
2016.12 (11년차)
층수
3~16층
용적률
235%
건폐율
25%
주차
708대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱글로벌주식회사
평형
24·33·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평10억 1,498만6억 3,160만
33평13억 4,066만7억 6,387만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.9%

계약일동층거래가
2026.09.28—11층11억 3,000만
2026.09.09106동13층8억 6,000만직거래
2026.04.14106동7층9억 7,500만
2026.02.03106동2층9억 8,000만
2026.01.09107동5층9억 4,000만
2025.12.26107동16층9억 4,000만
2025.11.16107동7층9억 1,500만
2025.09.12107동15층9억 2,500만
2025.06.02107동9층8억 7,500만
2025.05.22110동3층8억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 101동
  • 선호 층 10~15층
동층·세대향최근 거래
102동16층 · 80세대—26.02.21 33평 6층 11억 7,000만
103동16층 · 95세대—26.05.28 33평 16층 12억
104동16층 · 64세대—26.03.26 33평 7층 11억 8,000만
105동16층 · 64세대—26.06.11 44평 6층 14억 1,000만
106동16층 · 63세대—26.09.09 24평 13층 8억 6,000만
107동로열16층 · 64세대—26.01.09 24평 5층 9억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울정덕초등학교133m서울 상위 26%
고명중학교570m서울 상위 7%
동구여자중학교725m서울 상위 62%
성신여자고등학교959m서울 상위 85%
홍익대학교사범대학부속고등학교980m서울 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 쾌적한 단지입니다.

    pineapple · 2023.02
  • 초품아, 교통편리, 넉넉한주차대수, 조용한단지, 외곽도로연결우수

    와일드베어 · 2023.01
  • 주차하기 편리한 곳이에요

    까마득한방호원 · 2022.05
  • 신축이라 깨끗하고 동네 대형마트는 없으나 여러 편의시설은 많아 좋음. 초품아 아파트라 아이들 키우기 좋음

    sun#863 · 2022.05

자주 묻는 질문

돈암코오롱하늘채 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
돈암코오롱하늘채 24평 매매 최근 실거래가는 11억 3,000만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.
돈암코오롱하늘채 24평 적정 호가는 얼마인가요?
돈암코오롱하늘채 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 11.4억~11.9억, 중층(6~10층) 11.9억~12.1억, 고층(11~16층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
돈암코오롱하늘채 24평 보유세는 얼마인가요?
돈암코오롱하늘채 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,180만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
돈암코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
돈암코오롱하늘채에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
돈암코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.6억입니다.
돈암코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
돈암코오롱하늘채는 돈암동에 위치한 629세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
돈암코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울정덕초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 경동고등학교가 있습니다.
돈암코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 돈암하늘채어린이집 (34m), 동소문현대음악학원 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 돈암아리랑점 (63m), 오케이식자재마트 돈암점 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 (100m), 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 (100m)이 있습니다.
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