Sinhwan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinhwan 概览

Sinhwan · 京畿道 军浦市 Geumjeong-dong · 562户 · 竣工 1990.09。

Sinhwan · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 307,500,000 韩元（合同日期 2026.11.08，12层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinhwan 23韩国坪（套内54.27m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 2.95亿韩元–3.1亿韩元；6〜10层 3.15亿韩元；11〜14层 3.15亿韩元。急售水平约从2.61亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinhwan 23韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.97亿韩元；全租押金估算 2.12亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.58亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.09亿韩元；全租押金估算 2.75亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.78亿韩元；全租押金估算 2.49亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.18亿韩元；全租押金估算 2.89亿韩元。

附近学校：Gunpoyangjeong 小学、Gokran 初中、Gunpo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinhwan · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 307,500,000 韩元（合同日期 2026.11.08，12层）；最低挂牌价 270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinhwan · 京畿道 军浦市 Geumjeong-dong · 562户 · 竣工 1990.09。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.97亿韩元；全租押金估算 2.12亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 3.58亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.09亿韩元；全租押金估算 2.75亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.78亿韩元；全租押金估算 2.49亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.18亿韩元；全租押金估算 2.89亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gunpoyangjeong 小学、Gokran 初中、Gunpo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinhwan 23韩国坪（套内54.27m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 2.95亿韩元–3.1亿韩元；6〜10层 3.15亿韩元；11〜14层 3.15亿韩元。急售水平约从2.61亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinhwan 23韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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