양평동4가 약산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

약산 한눈에 보기

약산은 양평동4가에 위치한 91세대 아파트로, 1984.08 입주한 43년차 단지입니다.

약산 13평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.28 계약, 2층)입니다.

약산 13평(전용 34.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 중층(2~3층) 2.3억~2.4억, 고층(4~5층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

약산 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 심플리 에스프레소바 (18m), 백경치과의원 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 북마크어린이도서관 (71m), 하이업보컬학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 선유도역.롯데웰푸드 (207m), 당산119안전센터.당산역 (238m)이 있습니다.

약산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 약산 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 1,990만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

약산 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

약산 13평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.28 계약, 2층)입니다.

약산 13평 적정 호가는 얼마인가요?

약산 13평(전용 34.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 중층(2~3층) 2.3억~2.4억, 고층(4~5층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NtWvi?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

약산 13평 보유세는 얼마인가요?

약산 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

약산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 약산 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,316만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 1,990만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

약산은 양평동4가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

약산은 양평동4가 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 1,691만원)입니다. 양평동4가에서 가장 비싼 아파트는 삼호한숲(평당 4,713만원)입니다.

약산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

약산 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,111만원에서 2026년 11월 2억 1,990만원으로 10년간 +55.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 2,435만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +16.4%, 5년 -1.3%, 전세가율 63.3%.

약산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 13평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 14평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.

약산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

약산은 양평동4가에 위치한 91세대 아파트로, 1984.08 입주한 43년차 단지입니다.

약산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선유초등학교, 당산서중학교, 선유고등학교가 있습니다.

약산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 심플리 에스프레소바 (18m), 백경치과의원 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 북마크어린이도서관 (71m), 하이업보컬학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 선유도역.롯데웰푸드 (207m), 당산119안전센터.당산역 (238m)이 있습니다.

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