양평동4가 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

당산역 535m, 재건축 벨트 한복판

오를 이유 3
1반경 500m 안의 재건축 벨트

327m 옆 유원제일2차 711세대가 사업시행인가 통과. 동네의 신축 시계가 이미 돌아감.

유원제일2차 사업시행인가 25.03327m 711세대
2당산역 도보권 입지

당산역 535m를 걸어서 쓰는 위치. 목동신시가지6단지 987m 생활권도 함께 걸침.

당산역 535m목동6단지 987m
3198세대가 만든 거래 체력

단일동 198세대에서 2025년 30평 10건, 25평 9건 손바뀜. 30평 최고 11.45억 기록.

30평 최고 11.45억2025년 30평 10건
남은 숙제 3
1단일동 198세대의 얇은 매물
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
현대2차 사업시행인가
유원제일2차 인가
목동6단지 조합설립
유원제일2차 착공
당산현대3차 조합설립

지금 여기 · 목동6단지 조합설립 · 2025.05

다음 이벤트 · 유원제일2차 착공711세대 공사가 시작되면 신축 프리미엄이 인근 시세에 먼저 반영되기 시작.

당산역 도보권 신축 벨트의 완성

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    양평동4가 1-1
    299m
  • A
    재건축
    유원제일2차아파트
    326m
  • A
    재건축
    현대2차
    394m
  • A
    재건축
    당산현대3차
    482m
  • S
    지하철
    당산역(목동선)
    534m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경남아너스빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울선유초
    서울 상위 6%
    9분 / 0.4km
  • S
    선유중
    서울 상위 21%
    0.3km
  • B
    관악고
    서울 상위 56%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
선유고등학교
B
상위 59%
0.2km
선유중학교
S
상위 21%
0.3km
당산서중학교
A
상위 31%
0.4km
서울선유초등학교
S
상위 6%
 9분 / 0.4km
당산중학교
A
상위 45%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
73점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경남아너스빌 한눈에 보기

경남아너스빌은 양평동4가에 위치한 198세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

경남아너스빌 30평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.04.13 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

경남아너스빌 30평(전용 70.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 12억~12.6억, 중층(7~12층) 12.5억~13억, 고층(13~19층) 12.8억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 써밋커피 (6m), 더블플랫 (28m)이 있습니다. 교육 시설로는 데프댄스스쿨(Def Dance Skool) 댄스학원 (78m), 우리누리어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포세무서.선유고등학교 (154m), 영등포세무서.선유고등학교 (165m)이 있습니다.

경남아너스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 6,960만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 2,691만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 단지 정보

세대수
198세대
입주
2000.03 (27년차)
층수
8~19층
용적률
365%
건폐율
39%
주차
213대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
25·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평11억 5,741만5억 7,143만
30평12억 2,691만5억 9,592만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +40.9%

계약일동층거래가
2026.04.13101동5층8억 9,000만직거래
2026.03.12101동19층11억 4,500만
2026.03.05101동10층10억 9,000만
2025.12.12101동6층8억 9,500만
2025.12.05101동2층8억 5,000만
2025.11.17101동11층9억 8,500만
2025.10.14101동15층8억 8,500만
2025.07.19101동2층7억 6,300만
2025.06.26101동13층8억 2,500만
2025.06.07101동18층8억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 198세대남동향26.06.25 25평 4층 11억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울선유초등학교438m서울 상위 6%
선유중학교331m서울 상위 21%
당산서중학교432m서울 상위 31%
선유고등학교226m서울 상위 59%
관악고등학교1.9km서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위치 입지가 너무 좋습니다. 선유도역 3-4분 / 당산역 7분 일부 고층세대는 한강도 보여 훌륭해 아직 저평가된 아파트라 생각듭니다.

    답답한치즈운반원 · 2026.05

  • 소규모이긴한데 관리가 잘되고 좋습니다. 교통과 주변시설이 좋습니다. 야간의 소음과 문을 열었을때 주변 상점의 고기노릿내? 는 참기 힘드네요..

    회의하는충전기 · 2023.05

  • 주변맛지 풍성하고 교통좋아요

    리타스카렛 · 2023.03

자주 묻는 질문

경남아너스빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌 30평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.04.13 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.
경남아너스빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌 30평(전용 70.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 12억~12.6억, 중층(7~12층) 12.5억~13억, 고층(13~19층) 12.8억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UnkBT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 30평 보유세는 얼마인가요?
경남아너스빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,261만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 6,960만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 12억 2,691만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경남아너스빌에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남아너스빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 500m 안의 재건축 벨트, 당산역 도보권 입지, 198세대가 만든 거래 체력이고, 남은 숙제는 단일동 198세대의 얇은 매물, 2000년식의 주차 숙제, 자체 사업 시계는 아직 이름입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UnkBT?section=reason 에 있습니다.
경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 5.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 5.9억입니다.
경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌은 양평동4가에 위치한 198세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울선유초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 써밋커피 (6m), 더블플랫 (28m)이 있습니다. 교육 시설로는 데프댄스스쿨(Def Dance Skool) 댄스학원 (78m), 우리누리어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포세무서.선유고등학교 (154m), 영등포세무서.선유고등학교 (165m)이 있습니다.

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