양평동4가 약산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
13평
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양평동4가 약산은 91세대(1984.08 입주), 13평 최근 실거래 2억(2026.07.28, 2층), 매매 시세 2억 1,990만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,316만 — 2026-11-06 기준.
약산 단지 정보
- 세대수
- 91세대
- 입주
- 1984.08 (43년차)
- 층수
- 5~5층
- 용적률
- 446%
- 건폐율
- 93%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동양건설
- 평형
- 6·10·13·14·15·16·22·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 13평 | 2억 1,990만 | 1억 3,918만 |
| 14평 | 2억 1,874만 | 1억 3,941만 |
| 15평 | 2억 1,976만 | 1억 4,028만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
13평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | — | 2층 | 2억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 91세대 | — | 26.10.16 10평 2층 1억 6,200만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울선유초등학교 | 622m | 서울 상위 6% |
| 당산서중학교 | 507m | 서울 상위 31% |
| 선유중학교 | 508m | 서울 상위 21% |
| 선유고등학교 | 404m | 서울 상위 59% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 양평동4가 아파트 비교
약산은 양평동4가 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 1,691만원)입니다. 양평동4가에서 가장 비싼 아파트는 삼호한숲(평당 4,713만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 삼호한숲 | 216 | 27년 | 4,713만 |
| 2위 | 성원 | 372 | 34년 | 4,387만 |
| 3위 | 경남아너스빌 | 198 | 27년 | 4,003만 |
| 4위 | 에이스리버티움 | 34 | 21년 | 2,177만 |
| 5위 | 약산 | 91 | 43년 | 1,691만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
약산 시세 10년 흐름
약산 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,111만원에서 2026년 11월 2억 1,990만원으로 10년간 +55.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 2,435만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +16.4%, 5년 -1.3%, 전세가율 63.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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