우성5차 18평 적정 호가는 얼마인가요?

우성5차 18평(전용 45.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.6억~3.7억, 고층(4~5층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NpNbq?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.6억입니다.

우성5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의왕부곡초등학교, 의왕부곡중학교, 의왕고등학교가 있습니다.

삼동 우성5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성5차
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

우성5차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
의왕부곡초
경기 상위 56%
7분 / 0.3km
B
의왕부곡중
경기 상위 65%
0.4km
B
의왕고
경기 상위 51%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의왕부곡초등학교	B 상위 56%	7분 / 0.3km
의왕부곡중학교	B 상위 65%	0.4km
의왕고등학교	B 상위 51%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우성5차
0m
B
재개발

삼신8차
147m
B
도시

장안지구 도시개발
257m
S
철도

의왕역(GTX-C)
633m
B
도시

민간임대주택
672m

환경

거주점수

보통

62점

교통

66점

보통

생활

58점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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우성5차 한눈에 보기

우성5차는 삼동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 1986.01 입주한 41년차 단지입니다.

우성5차 18평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.08.20 계약, 1층)입니다.

우성5차 18평(전용 45.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.6억~3.7억, 고층(4~5층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성5차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비상잉글리시아이삼동영어교습소 (47m), 스마트해법영어의왕부곡점학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일우체국 (60m), 쓰리닷 커피 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡초교 (283m), 부곡초교 (285m)이 있습니다.

우성5차 단지 정보

세대수: 545세대
입주: 1986.01 (41년차)
층수: 5~5층
용적률: 149%
건폐율: 34%
주차: 192대 (세대당 0.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설(주)
평형: 14·15·17·18·19·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	2억 6,324만	1억 613만
15평	2억 7,370만	1억 1,362만
17평	2억 9,554만	1억 2,024만
18평	3억 3,109만	1억 2,240만
19평	3억 3,707만	1억 3,223만
22평	4억 2,189만	1억 6,089만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	1층	3억 2,800만
2026.01.19	6동	5층	3억 1,300만
2024.11.26	6동	1층	3억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 110세대	남향	26.08.19 14평 3층 2억 6,000만
2동	5층 · 110세대	남향	25.10.14 14평 1층 2억 5,500만
3동	5층 · 100세대	남향	25.06.06 15평 5층 2억 6,500만
4동	5층 · 85세대	남향	—
5동	5층 · 50세대	남향	24.09.05 22평 2층 4억 2,500만
6동	5층 · 50세대	남향	26.01.19 18평 5층 3억 1,300만
7동	5층 · 40세대	남향	24.12.20 19평 4층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의왕부곡초등학교	329m	경기 상위 56%
의왕부곡중학교	368m	경기 상위 65%
의왕고등학교	787m	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성5차 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성5차 18평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.08.20 계약, 1층)입니다.
우성5차 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성5차 18평(전용 45.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.6억~3.7억, 고층(4~5층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NpNbq?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성5차 18평 보유세는 얼마인가요?: 우성5차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 1.6억입니다.
우성5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성5차는 삼동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 1986.01 입주한 41년차 단지입니다.
우성5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의왕부곡초등학교, 의왕부곡중학교, 의왕고등학교가 있습니다.
우성5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비상잉글리시아이삼동영어교습소 (47m), 스마트해법영어의왕부곡점학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일우체국 (60m), 쓰리닷 커피 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡초교 (283m), 부곡초교 (285m)이 있습니다.

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